Bérleti szerződés, opciós vételi jog


A kft. az ingatlanra bérleti szerződést kötött a magánszeméllyel, egyéves időtartammal, az automatikus meghosszabbítás lehetőségével. A vásárlási szándék miatt opciós megállapodást kötöttek a bérbeadóval erre az ingatlanra, az aláírástól számított 5 éves időtartamra, az opciós vételár 20 millió forint. A vételi jog gyakorlása esetén a kauciót és a bérleti díjat a vételárba beszámítják. A havi bérleti díjról a bérbeadó számlát állít ki, a bérbevevő a bérleti díjból az adót, az egészségügyi hozzájárulást levonja. Ha érvényesítik a vételi jogot, mi lesz a már könyvelt, költségként elszámolt bérleti díjjal? Kell-e a bérleti díjról kiállított számlákat módosíttatni?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2007. szeptember 13-án (159. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3286

[…] beszámítása csak azt jelentheti, hogy a vételár minden hónappal a bérleti díjnak megfelelő összeggel csökken. Ha például a bérleti díj havi 300 ezer forint, és az opciós megállapodás aláírását követően már egy év eltelt, akkor a vételár nem 20 millió forint, hanem 3,6 millió forinttal kevesebb, azaz 16,4 millió forint lesz. A leírtakból következően, amikor a kft. megköti a magánszeméllyel az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést, attól az időponttól kezdődően a kft. nem fizet bérleti díjat, […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.