Óvadék, kaució áfája


Egy helyiség-bérbeadási szerződésben az alábbi meghatározás található, hol kaucióra, hol óvadékra vonatkozóan: "A Bérbeadó jogosult az óvadékot (kauciót) igénybe venni a Bérlő által fizetendő, de nem teljesített bérleti díj, azok járulékai, illetve a jelen Szerződésből eredő egyéb követelések kiegyenlítésére." Korábban a szerződések szövegében kaució szerepelt, és az áfásan lett kiszámlázva. Áfaellenőrzések során az APEH ezt nem kifogásolta meg. Egy másik cégnél a szövegben óvadék szerepel, itt viszont mentesen számlázták az óvadékot. Az APEH-ellenőrzések során szintén nem tett kifogást. Kérdés, hogy a fenti esetben az óvadékot mentesen vagy áfásan kellene számlázni?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2007. november 8-án (163. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 3386

[…] körülírása. Az Áfa-tv. az előlegre vonatkozóan tartalmaz meghatározást, amely szerint minden, az ellenértékbe beszámítható pénzösszeg előlegnek minősül. Az óvadékot – vagy akár nevezhetjük kauciónak is, ha tartalmában megfelel az óvadék szabályainak – valamely kötelezettség biztosítására nyújtják, amelyet azonban kizárólag csak a szerződés nem vagy nem szerződésszerű teljesítése esetén szabad a követelés kielégítésére felhasználni. Szerződésszerű teljesítés esetén tehát az óvadék a kötelezett tartozásába nem számítható be, így annak átvétele áfafizetési kötelezettséggel nem jár. […]
 
Kapcsolódó címkék:    
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.