Fejlesztési tartalék
Kérdés
A kft. tevékenységi köre saját tulajdonú ingatlan bérbeadása. A kft. 2005-ben vásárolt egy ingatlant, mely irodaházként egy helyrajzi számon van bejegyezve. Az ingatlant 2008-2009. években átalakítja úgy, hogy a földszinten irodaházat, az emeleten társasházi lakásokat alakít ki. Az átalakítás bejezésekor a földszinti irodaházra és az emeleti társasházakra külön-külön helyrajzi számokat kér. A földszinti irodaházat továbbra is bérbe adják, az emeleti társasházakat értékesíteni kívánják. A társaság a korábbi években több százmilliós fejlesztési tartalékot képzett. A fejlesztési tartalék olyan beruházásra oldható fel, amelyre értékcsökkenés számolható el. Jelenleg az egy helyrajzi számon szereplő ingatlan átalakítására merülnek fel a beruházási kiadások. Az ingatlanátalakítás befejeztével a beruházási kiadásokat ráaktiváljuk az egy helyrajzi számon szereplő ingatlanra, majd helyrajzi számonként megbontjuk az irodaház és a társasház bekerülési értékét. Az ingatlan irodaházrészét a felújítást követően is bérbe adják. A 2008. és 2009. évben feloldott fejlesztési tartalék összegét csak az irodaház értékcsökkenésénél tekintjük elszámolt amortizációnak. Az értékesítendő társasházi lakásokat átminősítjük forgóeszközzé, és értékcsökkenést, fejlesztésitartalék-felhasználást nem számolunk el rá. Kérdés, helyes-e az eljárás, felmerülhet-e egy esetleges szankcionálás lehetősége?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2009. május 28-án (199. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4154
[…] elszámolt beruházásra, amely tárgyi eszközre nem számolható el, vagy nem szabad elszámolni terv szerinti értékcsökkenést, kivéve a műemléket, illetve a helyi egyedi védelem alatt álló épületet, építményt. A példa szerinti esetben az adózó (a kft.) csak azon elszámolt beruházási értéknek megfelelő összeget vesz figyelembe a fejlesztési tartalék feloldásakor, amelyre majd értékcsökkenést számol el. Ebből következően eljárása megfelel a Tao-tv. előírásának. Megjegyezzük, […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2009. május 28-án (199. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4154
[…] elszámolt beruházásra, amely tárgyi eszközre nem számolható el, vagy nem szabad elszámolni terv szerinti értékcsökkenést, kivéve a műemléket, illetve a helyi egyedi védelem alatt álló épületet, építményt. A példa szerinti esetben az adózó (a kft.) csak azon elszámolt beruházási értéknek megfelelő összeget vesz figyelembe a fejlesztési tartalék feloldásakor, amelyre majd értékcsökkenést számol el. Ebből következően eljárása megfelel a Tao-tv. előírásának. Megjegyezzük, […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
