Társasház számlázási kötelezettsége
Kérdés
Kérjük, erősítsék meg, hogy a 39. lapszám 780. kérdésre adott válasza hatályosnak tekinthető-e! Megtagadhatja-e a közös képviselő a számlaadást? Elszámolhatjuk-e – mint bérbevevő – pénzátutalási megbízás alapján a költségeket? Melyik jogszabályi hely alapján kötelező a társasháznak számlát adnia?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2009. augusztus 13-án (203. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4254
[…] tették adókötelessé. Feltételezzük, hogy nem tették, így a társasház által végzett bérbeadás áfamentes. Az Áfa-tv. 165. §-a (1) bekezdésének a) pontja alapján a társasház mentesül a számlakibocsátási kötelezettség alól, ha a szolgáltatásnyújtás (a bérbeadás) adómentes, feltéve hogy gondoskodik olyan, az ügylet teljesítését tanúsító okirat kibocsátásáról, amely a számviteli törvény rendelkezései szerint számviteli bizonylatnak minősül. Az Szt. 166. §-ában a számviteli bizonylatokkal szemben támasztott követelményeknek legjobban a számla felel meg. A hivatkozott két törvény alapján tehát a társasházat számlakibocsátási kötelezettség terheli. Ez a kötelezettség abból adódóan is fennáll, hogy a társasház a számviteli törvény hatálya alá tartozik. Így a közös képviselő a számlaadást nem tagadhatja meg. A számviteli törvény hatálya alá tartozó gazdálkodó (társaság) a bérleti díjat mint költséget csak a társasház számlája alapján számolhatja el. Amíg a társasház számlája nem érkezik meg, addig a társasház részére átutalt összeget adott előlegként kell kimutatni. Itt kell felhívni a figyelmet az Szja-tv. 75. §-ára. Az (5) bekezdés szerint a közös tulajdon tárgyát képező ingatlanrész bérbeadásából származó bevételt – korrekciókkal – jövedelemnek […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2009. augusztus 13-án (203. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4254
[…] tették adókötelessé. Feltételezzük, hogy nem tették, így a társasház által végzett bérbeadás áfamentes. Az Áfa-tv. 165. §-a (1) bekezdésének a) pontja alapján a társasház mentesül a számlakibocsátási kötelezettség alól, ha a szolgáltatásnyújtás (a bérbeadás) adómentes, feltéve hogy gondoskodik olyan, az ügylet teljesítését tanúsító okirat kibocsátásáról, amely a számviteli törvény rendelkezései szerint számviteli bizonylatnak minősül. Az Szt. 166. §-ában a számviteli bizonylatokkal szemben támasztott követelményeknek legjobban a számla felel meg. A hivatkozott két törvény alapján tehát a társasházat számlakibocsátási kötelezettség terheli. Ez a kötelezettség abból adódóan is fennáll, hogy a társasház a számviteli törvény hatálya alá tartozik. Így a közös képviselő a számlaadást nem tagadhatja meg. A számviteli törvény hatálya alá tartozó gazdálkodó (társaság) a bérleti díjat mint költséget csak a társasház számlája alapján számolhatja el. Amíg a társasház számlája nem érkezik meg, addig a társasház részére átutalt összeget adott előlegként kell kimutatni. Itt kell felhívni a figyelmet az Szja-tv. 75. §-ára. Az (5) bekezdés szerint a közös tulajdon tárgyát képező ingatlanrész bérbeadásából származó bevételt – korrekciókkal – jövedelemnek […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
