Bérelt ingatlanon végzett beruházás vagy beszerzés
Kérdés
Cégünk a helyi önkormányzattól bérbe vett egy üzlethelyiséget, amelyet később az önkormányzattól megvásároltunk. Irodát, fürdőt, ebédlőt alakítottunk ki. A helyiségekben a padozatot, az álmennyezetet, vizesblokkot, bejáratot, nyílászárókat, falburkolatokat, villamos- és vízvezetékrendszert, fűtőtesteket cseréltük. Elszámolhatjuk-e a felmerült költségeket karbantartási költségként, vagy bérelt ingatlanon végzett beruházásnak minősülnek? Ugyanezen bérelt ingatlant, még a munkák befejezése előtt az önkormányzat értékesítette a kft. részére. Ilyenkor az eddig felmerült költségeket hogyan kell elszámolnunk?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2012. április 5-én (263. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5388
[…] felmerült költségeit mint bérelt ingatlanon végzett felújítást kell kimutatni. Ha a bérelt üzlethelyiséget a bérleti időszak alatt rendeltetésszerűen használatba vették, a használatbavétel után felmerült, az előző bekezdésben ismertetett munkák költségeit a bérleti időszak eredménye terhére kell elszámolni. Az üzlethelyiség megvásárlásának időpontjában (a kérdés szerint ez 2011. december) az adásvételi szerződés szerinti vételárat beruházásként kell elszámolni. Az így elszámolt beruházási értéket növeli a fentiek szerinti - bérelt ingatlanon végzett beruházás értéke (könyvelése átvezetéssel), - bérelt ingatlanon végzett felújítás értéke (könyvelése átvezetéssel). Mivel az üzlethelyiség megvásárlásakor a kérdés szerinti munkák még nem fejeződtek be, és azok elvégzése nélkül az üzlethelyiség rendeltetésszerűen nem vehető használatba, akkor minden, a kérdésben felsorolt munkákkal kapcsolatos költséget beruházásként kell elszámolni, annak összegével az üzlethelyiség bekerülési értékét kell növelni. Amennyiben az üzlethelyiség megvásárlásakor az üzlethelyiség rendeltetésszerűen használatba vehető, akkor a rendeltetésszerű […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2012. április 5-én (263. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5388
[…] felmerült költségeit mint bérelt ingatlanon végzett felújítást kell kimutatni. Ha a bérelt üzlethelyiséget a bérleti időszak alatt rendeltetésszerűen használatba vették, a használatbavétel után felmerült, az előző bekezdésben ismertetett munkák költségeit a bérleti időszak eredménye terhére kell elszámolni. Az üzlethelyiség megvásárlásának időpontjában (a kérdés szerint ez 2011. december) az adásvételi szerződés szerinti vételárat beruházásként kell elszámolni. Az így elszámolt beruházási értéket növeli a fentiek szerinti - bérelt ingatlanon végzett beruházás értéke (könyvelése átvezetéssel), - bérelt ingatlanon végzett felújítás értéke (könyvelése átvezetéssel). Mivel az üzlethelyiség megvásárlásakor a kérdés szerinti munkák még nem fejeződtek be, és azok elvégzése nélkül az üzlethelyiség rendeltetésszerűen nem vehető használatba, akkor minden, a kérdésben felsorolt munkákkal kapcsolatos költséget beruházásként kell elszámolni, annak összegével az üzlethelyiség bekerülési értékét kell növelni. Amennyiben az üzlethelyiség megvásárlásakor az üzlethelyiség rendeltetésszerűen használatba vehető, akkor a rendeltetésszerű […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
