Számviteli Levelek      
Előfizetőink honlapunkon feltett kérdésére 7 napon belül e-mailben választ adunk!
Előfizetőink honlapunkon feltett kérdésére 7 napon belül e-mailben választ adunk!

Közvetített vagy igénybe vett szolgáltatás

Szöveg nagyítása Szöveg kicsinyítése Nyomtatás
A válaszadás időpontja: 2013. március 7. (Számviteli Levelek 281. szám, 5778. kérdés)

Kérdés: Vállalkozó bérleti szerződésben rögzített feltételekkel - vállalkozási tevékenysége során az üzletházban kialakított üzleteket bérbe adhatja úgy, hogy a tulajdonos jogos érdekeit nem sérti - egy összegben meghatározott bérleti díj ellenében egy üzletházat vesz bérbe üzemeltetés céljából. A tulajdonos a vállalkozó részére minden hónapban kiszámlázza a szerződés szerinti, az egész épület után meghatározott bérleti díjat. Ezt a havonta, rendszeresen fizetett bérleti díjat a vállalkozó az iparűzésiadó-alap meghatározása során, mint költséget, közvetített szolgáltatások értékeként számolja el. A vállalkozónak vállalkozási tevékenysége során az üzletházban lévő üzleteknek csak egy részét sikerül bérbe adnia. A kiadott üzletek bérleti díja a bérlőkkel kötött szerződésben négyzetméter után kerül megállapításra. A bérlők által fizetett bérleti díj a vállalkozó árbevételét képezi. A vállalkozónál a tulajdonos által kiszámlázott bérleti díj ilyen szerződési konstrukciónál lehet-e közvetített szolgáltatás?

ÍGY OLVASHATJA A TELJES VÁLASZT...
...ha látogató: elküldjük e-mailen*
*ingyenes választ
évente csak egyszer küldünk.
Válasz (részlet): […]hasznosítja, hanem az egész épületet üzemelteti.Ennek keretében egyrészt az épületen belüli bérleményeket bérbe adja, másrészt - feltételezhetően - gondoskodik a közös helyiségek tisztántartásáról, az épület egészének biztonságáról, valószínűleg fűtéséről stb., fedezi az egész épület üzemeltetési költségeit.Ha tehát a szerződés valós tartamát nézzük, akkor az nem bérleti szerződés (a tulajdonos által számlázott összeg nem bérleti díj), hanem üzemeltetési szerződés, amelynek keretében a tulajdonos a vállalkozónál realizálódó hasznot (az üzemeltetési költségeket meghaladó bevétel egy részét) vonja el az előre meghatározott összegben, az épülettel kapcsolatos költségei és haszna fedezetére. A tulajdonos valójában nem bérleti díjat számláz, hanem az egész épület használatáért számít fel díjat, bár azt bérleti díjnak nevezi. A vállalkozón múlik, hogy az épület egészét miként tudja hasznosítani. Ez esetben a tulajdonos által számlázott összeget a vállalkozónál nem lehet csak az igénybe vett szolgáltatás költségeként elszámolni.A kérdésből nem derül ki, hogy milyen módon állapította meg a tulajdonos az általa bérleti díjnak nevezett használati díjat. Ha például az épület egészének négyzetméterben mért területe és az egy négyzetméterre jutó díj arányában, továbbá a bérleti szerződés valóban a bérleti szerződésre[…]

Figyelmébe ajánljuk

Mit kell könyvelni az 529. Egyéb igénybe vett szolgáltatások költségei, illetve az 539. Különféle egyéb költségek számlákra?

Tovább a teljes cikkhez

Közvetített szolgáltatásnak, vagy igénybe vett szolgáltatásnak minősül, amikor egyéni és társas vállalkozók végzik el a társaságunk által felvállalt karbantartási munkákat?

Tovább a teljes cikkhez

Televíziós műsorokat készítünk egyik tv-csatorna megbízásából. Egyéni vállalkozókat és cégeket veszünk igénybe a műsor vágása, szerkesztése, riporteri, operatőri, gyártásvezetői feladatokra. Az eszközöket mi biztosítjuk. A leírt tevékenységet lehet-e közvetített...

Tovább a teljes cikkhez

Ingatlanberuházással foglalkozó társaság telket vásárol, amire családi házakat épít. A kivitelezést alvállalkozók végzik, akikkel vállalkozási szerződést köt. Az elkészült ingatlanokat használatbavételi engedéllyel értékesíti a vevőknek, akikkel adásvételi...

Tovább a teljes cikkhez

Ha nem találta meg amit keresett indítson új keresést

Kérdésfeltevés Kérdésfeltevés Nyomtatás Főoldalra Nyomtatás Nyomtatás A lap tetejére A lap tetejére