Adásvételi szerződés felbontása


Társaságunk 2012-ben értékesítette ingatlanát. A szerződés alapján a vevő birtokba vette, a földhivatali bejegyzés megtörtént. A megkötött szerződés alapján a vételár következő részletét 2013-ban kellett volna a vevőnek kiegyenlítenie. Az adásvételi szerződés szerint, ha ez nem történik meg, akkor az eredeti állapot helyreállításával érvénytelenítik az ügyletet. A szerződést 2013 novemberében felbontottuk, az érvénytelenítő számlát kiállítottuk. Helyesen jártunk el? Szükséges-e a társaságiadó-bevallást és a beszámolót korrigálni? Vagy a meghiúsulás tisztán a 2013. évet érintő gazdasági esemény lesz?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2014. február 13-án (300. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6194

[…] érvénytelenítő számla szerinti teljesítési időpont az eredeti (2012. évi) teljesítési időponttal kell, hogy azonos legyen. Ebből következően, nem tekinthető 2013. évi gazdasági eseménynek az eladott ingatlan visszavétele. Ezért önellenőrzés keretében az ingatlanértékesítés könyvelési tételeit 2013-ban vissza kell könyvelni (fordítottan): T 961, 467 – K 311 és T 123 – K 861, T 123 – K 129, és el kell számolni az értékesítéstől az év végéig terjedő időszakra a terv szerinti értékcsökkenési leírást is: T 571 – K 129. A könyvelési tételeknek feltételezhetően lesz az eredményre gyakorolt hatása is, ezért a társasági adó bevallását is módosítani kell önellenőrzés keretében.Az ingatlan vevője – a kérdés szerinti esetben – nem jogosult értékesíteni, mert az ingatlan tulajdonjogát még nem szerezte meg.Itt jegyezzük meg, az adásvételi szerződés megkötésekor nem körültekintően jártak el. Ha az ingatlant a vevő már 2012-ben birtokba vette, […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.