Építésiengedély-köteles felépítmény vásárlása


Társaságunk idegen földterületen álló olyan építésiengedély-köteles felépítményt tervez vásárolni, amelynek kb. 90%-os a készültségi foka, a használatbavételi engedély megkérése előtt áll. Jól látjuk, hogy az ügylet az Áfa-tv. 10. §-ának d) pontja alá tartozó ingatlannak minősül? Amennyiben a felépítményt továbbértékesítjük, a fenti pont alapján termékértékesítésnek minősül? Az előző ügylet kapcsán illetékfizetési kötelezettség keletkezik ráépítés jogcímén?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2015. január 15-én (318. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6525

[…] ingatlannak, és – főleg – ebben az állapotában az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzendő ingatlannak. Így annak az értékesítésekor, esetleges továbbértékesítésekor az Áfa-tv. 142. §-a (1) be­kezdésének b) pontjában foglaltakat kell figyelembe venni. Az Áfa-tv. 10. §-ának d) pontja értelmezésénél azt kell feltételezni, hogy a jogosult a megrendelő, aki részére az ingatlan átadása akkor történik, amikor az ingatlan "kulcsrakész", azaz a jogosult azt további ráfordítások nélkül használatba veheti, kérheti annak az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését, függetlenül attól, hogy az idegen vagy saját földterületen áll.Az Itv. 18. […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.