Követelésvásárlás ingatlanfedezettel


A társaság megvásárolja a banktól 100 egységért annak hitelezésből származó adós társasággal szemben fennálló követelését, amelynek értéke 200 egység. A követelés fedezete egy ingatlan megvásárlására – a bank és az adós társaság között – megkötött opciós szerződés, amely a követeléssel együtt a társaság tulajdonába került. Az opciós szerződés szerint az ingatlan fedezeti ára 150 egység. A társaság él az opciós jelleggel, és megvásárolja az ingatlant. Hogyan kell elszámolni a fen­tieket?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2015. január 15-én (318. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6527

[…] áfafizetési kötelezettség vonatkozásában – ebből következően – az a meghatározó, hogy az adós társaság élt-e az Áfa-tv. 88. §-ában említett választási jogával, azaz adókötelessé tette-e az ingatlanértékesítést. Ha igen, akkor az Áfa-tv. 142. §-a (1) bekezdésének f) pontja alapján fordítottan adózik, azaz a kérdező társaságnak kell a fizetendő (és feltételezhetően a levonható) áfát megállapítania. Az adós társaságnak az ingatlan eladását 150 egységen kell számláznia, akár adómentesen, akár fordítottan adózik. A kérdező társaság könyvelése a számla alapján: T 161 – K 455, 150 egység.A kérdező társaságnak 100 egység lejárt követelése van […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.