Bérleti díj kompenzálása beruházással
Kérdés
Ingatlant adunk bérbe 5 év időtartamra, amelyen a bérlő beruházást végez (pályázati forrásból). A bérleti időtartam lejárta után a bérlő által létesített beruházás a bérbeadó tulajdonába kerül. A vételár az 5 évi bérleti díj. Milyen jogcímen számlázza a bérleti díjat a bérbeadó, ha az az 5. év végén egy adásvétel ellentétele lesz?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2017. augusztus 3-án (369. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7370
[…] bérleti díjat árbevételként – minden üzleti évben – el kell számolni. A bérleti díjat tehát a bérbeadónak – a bérleti szerz ő désben meghatározott id ő szakonként – az áfa felszámításával számláznia kell (T 311 – K 91-92, 467), az áfa nélküli összeget árbevételként kell kimutatnia. (A bérl ő nek is könyvelnie kell az üzleti év fizetend ő bérleti díját az igénybe vett szolgáltatások között: T 522, 466 – K 454.)Mivel a bérl ő a bérleti díjat nem fizeti meg a megállapodásnak megfelel ő en, a bérbeadó az 5. év végéig a mérlegében kiegyenlítetlen követelést mutat ki, a bérbevev ő pedig kiegyenlítetlen kötelezettséget. Az 5. év végén a bérbevev ő nek számláznia kell az áfa felszámításával a bérbe vett ingatlanon végzett beruházást: T 311 – K 91-92, 467, a bérbeadó pedig beruházásként könyveli a számlázott összeget: T 161, 466 – K 455, majd rendeltetésszer ű en használatba veszi azt: T 123 – K 161. Ezt követ ő en – mivel a bérleti díjjal azonos a bérbe vett ingatlanon végzett beruházás – a bérbeadó a 311. számlát összevezeti a 455. számlával, a bérbevev […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2017. augusztus 3-án (369. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7370
[…] bérleti díjat árbevételként – minden üzleti évben – el kell számolni. A bérleti díjat tehát a bérbeadónak – a bérleti szerz ő désben meghatározott id ő szakonként – az áfa felszámításával számláznia kell (T 311 – K 91-92, 467), az áfa nélküli összeget árbevételként kell kimutatnia. (A bérl ő nek is könyvelnie kell az üzleti év fizetend ő bérleti díját az igénybe vett szolgáltatások között: T 522, 466 – K 454.)Mivel a bérl ő a bérleti díjat nem fizeti meg a megállapodásnak megfelel ő en, a bérbeadó az 5. év végéig a mérlegében kiegyenlítetlen követelést mutat ki, a bérbevev ő pedig kiegyenlítetlen kötelezettséget. Az 5. év végén a bérbevev ő nek számláznia kell az áfa felszámításával a bérbe vett ingatlanon végzett beruházást: T 311 – K 91-92, 467, a bérbeadó pedig beruházásként könyveli a számlázott összeget: T 161, 466 – K 455, majd rendeltetésszer ű en használatba veszi azt: T 123 – K 161. Ezt követ ő en – mivel a bérleti díjjal azonos a bérbe vett ingatlanon végzett beruházás – a bérbeadó a 311. számlát összevezeti a 455. számlával, a bérbevev […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
