Lakásépítés eladásra
Szöveg nagyítása Szöveg kicsinyítése Nyomtatás
Megjelent a Számviteli Levelek 399. számában (2019. január 31.), 7815. kérdésszám alatt

Kérdés: Lakásépítéssel foglalkozunk. Az építkezést 2017-ben kezdtük el. Eddig előszerződések révén előleget (+ foglalót) kértünk vevőinktől. 65 százalékos készültségi foktól végszerződéseink vannak. A részletfizetéseket továbbra is előlegként számlázom és könyvelem. Mivel a ház minden lakása 2019-ben lesz birtokba adható, ha addig a vevő kifizette a teljes vételárat, akkor kerül sor a végszámlára, az árbevételkénti elszámolásra. Mivel részben saját, részben alvállalkozók bevonásával építkezünk, az eddig felmerült költségeket a saját termelésű készletek között befejezetlen termelésként tartom nyilván. A telek az áruk között szerepel. Helyesen jártam el?
Válasz (részlet): […]számlázott fizetendő összegbe az előleget (a foglalót) beszámítani. Ha a számlázás 2019-ben lesz, akkor a vevők által elfogadott számlák alapján 2019-ben kell az árbevételt is elszámolni (2019-ben kell ezt a társasági adónál, a helyi iparűzési adónál számításba venni).Helyes, hogy az építkezés során felmerült költségeket (ideértve elkülönítetten az alvállalkozói teljesítményeket is) elsődlegesen az 5. számlaosztályban mutatják ki, majd az üzleti év végével befejezetlen termelésként készletre veszik. (Készletre vétel - a kérdés alapján - volt 2017-ben, 2018-ban!) A készletre vett befejezetlen termelést a lakások értékesítésekor kell megszüntetni, az 581. számlán történő elszámolással. Főszabály szerint csak a már eladott lakásokhoz rendelhető hozzá a fentiek szerint[…]
ÍGY OLVASHATJA A TELJES VÁLASZT...
...ha látogató: elküldjük e-mailen*
*ingyenes választ
évente csak egyszer küldünk.

Keresés

Kérdésfeltevés Kérdésfeltevés Nyomtatás Főoldalra Nyomtatás Nyomtatás A lap tetejére A lap tetejére