Ingatlan ajándékozása, részben ellenérték fejében


Egy vállalkozás a tulajdonában lévő ingatlant elajándékozza a vele munkaviszonyban álló nyugdíjas tagja részére 1.500.000 Ft értékben. Az áfát (405.000 Ft) a vállalkozás fizeti meg. Az ingatlan megvásárlásakor áthárított áfa volt, és éltünk levonási jogunkkal. Szja szempontjából milyen jövedelemnek minősül? Mi lesz az szja alapja? Van-e más adó- vagy járulékvonzata? Kinek kell megfizetnie az szja-t ?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2021. április 15-én (443. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 8495

[…] része a magánszemély olyan bevétele, amelyet a jövedelem meghatározásánál figyelembe kell venni.A vállalkozás a tulajdonában lévő ingatlant a vele munkaviszonyban álló nyugdíjas tagja részére feltehetően a szokásos piaci árnál alacsonyabb áron, 1.500.000 Ft-ért idegeníti el. Így a "megajándékozott" nyugdíjas tagnak személyijövedelemadó-fizetési kötelezettsége keletkezik. Az 1.500.000 Ft eladási ár és az ingatlan szokásos piaci értéke közötti különbözet tagi jogviszonyra tekintettel megszerzett jövedelemnek minősül, és 15 százalékos személyijövedelemadó-fizetési kötelezettség terheli. Az ingatlan szokásos piaci értékét összehasonlító módszerrel, értékesített (értékesítésre kínált) hasonló ingatlan négyzetméterára – mint piaci érték – alapján lehet meghatározni. Tekintettel arra, hogy vállalkozás kifizetőnek minősül, így az Szja-tv. adóelőleg-megállapításra vonatkozó szabálya alapján a vállalkozásnak meg kell állapítania az adóelőleget, és azt a nyugdíjas tag helyett […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.