Osztalékelőleg ingatlan átadásával


A társaság az osztalékelőleget nem pénzben, hanem ingatlanban szeretné rendelkezésre bocsátani. Az osztalékelőleg is rendezhető nem pénzben megvalósuló formában? Kétségeink főleg az ingatlan vonatkozásában merültek fel, hiszen az osztalékelőleget adott helyzetben vissza kell fizetnie a tulajdonosnak. Időközben az ingatlan átruházása már bejegyzésre került az ingatlan-nyilvántartásban. Helyes megoldás az, ha tulajdonjog-fenntartással kerül átadásra az ingatlan, és az osztalékelőleg osztalékká válásakor alakulna ki a végleges állapot?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2026. szeptember 24-én (552. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 10403

[…] osztalékelőleg-fizetés visszafizetése is.Helyes megoldás lehet az, ha az ingatlant tulajdonjog-fenntartással értékesítik (ha már bejegyzésre került az ingatlan-nyilvántartásban), de a szerződésben rögzítik, hogy az ingatlan számlázott eladási árát az osztalékfizetés időpontjáig – piaci kamatozású – kölcsönnek tekintik. Így a tulajdonos az ellenértéket a már megszavazott, őt jogosan megillető – adókkal csökkentett – osztalékból fizeti meg.A szerződésben rögzítendő az is, ha meghatározott időtartamon belül (1-2 év) nem kerül sor osztalékfizetésre, vagy a megszavazott osztalék – adóval csökkentett – összege nem fedezi a kölcsönként kimutatott ellenértéket, akkor a tulajdonos az ellenértéket, az esetleges különbözetet az adásvételt követő két éven belül köteles visszafizetni.A […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*díjmentes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.