Kft. tulajdonosa elajándékozza a kft. tulajdonában lévő ingatlant
Kérdés
A kft. tulajdonában van egy ingatlan (lakás), amelyet bérbeadással hasznosít. Ha a kft. tulajdonosa elajándékozza egyenes ági rokonának ezt az ingatlant, a kft.-t milyen adók terhelik? Társasági adónál az ajándékozott összeg és a könyv szerinti érték különbözete a társasági adó alapja? A magánszemélynél pedig megjelenik az illeték? Ugyanez az eset a kivaadózású kft. esetében, az ajándékozással keletkezett esetleges haszon növeli a kivaalapot? Egyáltalán ez az ajándékozás megfelel a törvényben foglaltaknak?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2024. január 12-én (498. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 9427
[…] kiszámításánál nem kell figyelembe venni. Az Szja-tv. 4. § (2) bekezdése szerint bevétel a magánszemély által bármely jogcímen és bármely formában – pénzben és/vagy nem pénzben – mástól megszerzett vagyoni érték. Nem pénzben megszerzett bevételnek minősül az Szja-tv. 4. §-a (2) bekezdésének b) pontja szerint – többek között – a dolog, így például az ingatlan megszerzése. A kft. által ingyenesen juttatott ingatlan tehát a magánszemély adóköteles jövedelme, aminek adózását a felek közötti jogviszony határozza meg; ha nincs kapcsolat (nem tag, nem munkavállaló) a magánszemély és a kft. között, akkor a kapott juttatás egyéb jövedelem, mely után a magánszemélynél személyi jövedelemadó, a kft.-nél – ha társaságiadó-alany – a Szocho. tv. 1. § (1) bekezdése alapján szociálishozzájárulásiadó-fizetési kötelezettség keletkezik. A bevétel az Szja-tv. 5. § (4) bekezdése szerint az ingatlannak a megszerzése időpontjára megállapított szokásos piaci értéke. Ha a kft. a Katv. alanya, és a juttatás révén megszerzett jövedelem egyéb jövedelemnek minősül, akkor a juttatás nem része a Katv. 20. §-a (2) bekezdésének a) pontja szerinti személyi jellegű kifizetésnek, mivel nem alapja a Tbj-tv.-nek a Tbj-tv. 27. § -a alapján. A kft. által az átadás miatt elszámolt ráfordítás viszont a Katv. 20. §-a (3) bekezdésének d) pontja alapján adóalapot növelő tétel. Az […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2024. január 12-én (498. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 9427
[…] kiszámításánál nem kell figyelembe venni. Az Szja-tv. 4. § (2) bekezdése szerint bevétel a magánszemély által bármely jogcímen és bármely formában – pénzben és/vagy nem pénzben – mástól megszerzett vagyoni érték. Nem pénzben megszerzett bevételnek minősül az Szja-tv. 4. §-a (2) bekezdésének b) pontja szerint – többek között – a dolog, így például az ingatlan megszerzése. A kft. által ingyenesen juttatott ingatlan tehát a magánszemély adóköteles jövedelme, aminek adózását a felek közötti jogviszony határozza meg; ha nincs kapcsolat (nem tag, nem munkavállaló) a magánszemély és a kft. között, akkor a kapott juttatás egyéb jövedelem, mely után a magánszemélynél személyi jövedelemadó, a kft.-nél – ha társaságiadó-alany – a Szocho. tv. 1. § (1) bekezdése alapján szociálishozzájárulásiadó-fizetési kötelezettség keletkezik. A bevétel az Szja-tv. 5. § (4) bekezdése szerint az ingatlannak a megszerzése időpontjára megállapított szokásos piaci értéke. Ha a kft. a Katv. alanya, és a juttatás révén megszerzett jövedelem egyéb jövedelemnek minősül, akkor a juttatás nem része a Katv. 20. §-a (2) bekezdésének a) pontja szerinti személyi jellegű kifizetésnek, mivel nem alapja a Tbj-tv.-nek a Tbj-tv. 27. § -a alapján. A kft. által az átadás miatt elszámolt ráfordítás viszont a Katv. 20. §-a (3) bekezdésének d) pontja alapján adóalapot növelő tétel. Az […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
