Bérelt ingatlanon végzett felújítás – végelszámolás


Bérelt ingatlanon végzett felújítással mi történik végelszámolás esetén?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2024. május 9-én (505. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 9554

[…] nélküli átadás/átvétel szabályai mellett; – a harmadik, a bérbeadó kötelezi a bérlőt az eredeti állapot helyreállítására, a felújítással elért értéknövekedés megszüntetésére. A bérlő végelszámolása azt jelenti, hogy a bérlő bérleti jogviszonya a végelszámolás időszaka alatt megszűnik, a bérleti jogviszony megszűnésével egyidejűleg, de még a végelszámolás befejezése előtt, ha előzetes megállapodás nem volt, írásban rendezni kell a bérelt ingatlanon végzett felújítás könyvekből történő kivezetését. Ha a bérbeadó hajlandó megvenni, akkor a bérlőnek a megállapodás szerinti áron áfa felszámításával számláznia kell, az eladási árat elsődlegesen egyéb bevételként kell a követelésekkel szemben elszámolni, a felújítás könyv szerinti értékét egyéb ráfordításként, majd az így elszámolt egyéb bevételt és egyéb ráfordítást összevezetve kell az eredménykimutatásba beállítandó értéket és annak helyét megállapítani. Ha a bérbeadó csak térítés nélkül hajlandó átvenni a bérelt ingatlanon végzett felújítás könyv szerinti értékét, akkor a könyv szerinti értéket – ilyen jogcímen – egyéb ráfordításként kell kimutatni. Az így elszámolt egyéb ráfordítás összegével jellemzően növelni kell az adózás előtti eredményt az adóalap megállapítása során [Tao-tv. […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.