Apartman bérlése üdültetési célból


Cégünk leányvállalatától egy apartmant szeretne bérelni a kora tavaszi időszaktól kezdődően késő őszig. A leányvállalat tevékenysége egyelőre kizárólag ezen ingatlan bérbeadása lenne. A bérlet célja a munkavállalók részére történő kedvezményes üdülési, pihenési lehetőség biztosítása. Az alábbi kérdések merültek fel a leányvállalat tekintetében: A leányvállalat a szokásos piaci árakhoz igazodva ingatlan-bérbeadást számláz az anyavállalatnak, áfa felszámításával (ez irányú választását az adóhivatalnak bejelentette).
1. Az ingatlannal kapcsolatban felmerült üzemeltetési költségek tekintetében jogosult-e áfalevonásra?
2. Ezeket a költségeket a megfelelő költségnemeken számolhatja el a leányvállalat (anyagköltség, szolgáltatások, écs)?
3. Van-e valamilyen nyilvántartási, bejelentési kötelezettsége az ingatlan ilyen jellegű használatát illetően egyéb hatóságok felé?
4. Az anyavállalat tekintetében: az ingatlan bérleti díját tekintve fennáll-e az áfalevonási jog?
5. Amennyiben az anyavállalat a dolgozók által fizetendő kedvezményes üdülési díjat úgy állapítja meg, hogy az az általa fizetett bérleti díjra fedezetet nyújtson, van-e egyéb, bérként vagy személyi jellegű ráfordításként felmerülő költségelszámolási és/vagy adófizetési kötelezettsége a társaságnak?
6. Az anyavállalat az üdülési díj tekintetében a munkavállalói számára számla kibocsátásáról kell, hogy gondoskodjon?
7. Van-e valamilyen nyilvántartási, bejelentési, esetleg fizetési kötelezettsége egyéb hatóságok felé?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2026. szeptember 24-én (552. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 10404

[…] (anyagköltség, szolgáltatások, écs).3. A szálláshely-szolgáltatási tevékenység bejelentését a szálláshely fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzőjénél kell megtenni a tevékenység megkezdése előtt. A bejelentési eljárást a 239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet szabályozza. A bejelentés előfeltétele a kötelező minősítési eljárás elvégzése. Ezt a Magyar Turisztikai Minőségtanúsító Testület oldalán kell kezdeményezni az önértékelés lefolytatásával. Regisztrálni kell a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központ (NTAK) felületén. A jogszabályok értelmében a jegyzői bejelentés során már kötelező megadni az NTAK regisztrációs számot is. A szükséges dokumentumok birtokában elektronikusan kell benyújtani a kérelmet a jegyzőhöz. Anyavállalat tekintetében 4. Az ingatlan bérleti díját tekintve az anyavállalatnál fennáll az áfalevonási jog. Mivel az üdültetés áfaköteles tevékenység, az anyavállalat jogosult levonásba helyezni (visszaigényelni) a kereskedelmi szálláshely-szolgáltatási tevékenységről kapott számla áfatartalmát.5. Amennyiben az anyavállalat a dolgozók által fizetendő kedvezményes üdülési díjat úgy állapítja meg, hogy az az általa fizetett bérleti díjra fedezetet nyújtson, úgy nincs egyéb, bérként vagy személyi jellegű ráfordításként felmerülő költségelszámolási és/vagy adófizetési kötelezettsége a társaságnak.6. Az üdülési díjról (térítési díjról) főszabály szerint az anyavállalatnak kötelező bizonylatot (számlát vagy nyugtát) kiállítania, még akkor is, ha a munkavállaló a teljes térítési díjat megfizeti. Mivel a társaság szolgáltatást nyújt a dolgozónak, az ügylet az Áfa-tv. hatálya alá tartozó szolgáltatásnyújtásnak minősül, függetlenül attól, hogy az ellenértéket a munkavállaló részben vagy egészében maga fizeti meg. A NAV alapvető bizonylatolási szabályai alapján főszabály szerint számlát kell kiállítani, ha a dolgozó kifejezetten számlát […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*díjmentes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.