Telek átsorolása a készletek közé
Kérdés
Adott egy társaság, amely esetében a telkek évekkel korábban (akár 10-20 évvel korábban) tárgyi eszközként kerültek felvételre a beszerzéskor, minden bizonnyal vezetői döntés függvényében. Az évek során volt néhány telek, amin az elmúlt években valósult meg a beruházás, és volt jó néhány, amin nem, azaz a vétel óta üresen áll. Konkrétan ezen üres telkeket a cég jelenleg tartja, lehet, hogy beruházást fog rajta megvalósítani, de az is lehet, hogy nem. Ilyen esetben az üres telkek vonatkozásában, ismerve a nem tisztázott helyzetet, indokolt-e a tárgyi eszközként való kimutatás? Ha esetleg érkezik rá egy jó ajánlat, és a tulajdonos az értékesítés mellett dönt, át kell-e sorolni ezen telket/telkeket a készletek közé eladás előtt? A társaság fő tevékenysége a saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése.
Részlet az állásfoglalásból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2026. október 29-én (554. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 10435
[…] meg a telek értéke, nem változik a minősítése sem, mivel a telket a továbbiakban is telekként kell kimutatni.A telek eszközkénti minősítése tehát nem változik azért, mert azon beruházást végeztek. Így a telek üresen is tárgyi eszköz, üresen is hasznosítható, az üresen történő hasznosítás lehetősége fennáll. Ezért készletté csak akkor minősíthető a számviteli törvény hivatkozott előírásának (5) bekezdése szerint, ha az eszköz (telek) használata, rendeltetése tartósan megváltozik. (Ez valójában természeti katasztrófa esetén fordul elő!)Ha a társaság jellemzően ingatlanok (telkek) vételével és értékesítésével foglalkozik, akkor a beszerzett (vásárolt) teleknek árukénti kimutatása indokolt lehet, mert feltételezhetően a telek értékesítése egy éven belül megtörténik, a telek nem tartósan szolgálja a vállalkozási tevékenységet.A konkrét kérdésekre a válasz:A telek beszerzésekor a számviteli törvény előírásai szerint jártak el, amikor a telkeket a tárgyi eszközök között vették nyilvántartásba. A telkek rendeltetése nem változott meg azért, mert üresen állnak. […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2026. október 29-én (554. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 10435
[…] meg a telek értéke, nem változik a minősítése sem, mivel a telket a továbbiakban is telekként kell kimutatni.A telek eszközkénti minősítése tehát nem változik azért, mert azon beruházást végeztek. Így a telek üresen is tárgyi eszköz, üresen is hasznosítható, az üresen történő hasznosítás lehetősége fennáll. Ezért készletté csak akkor minősíthető a számviteli törvény hivatkozott előírásának (5) bekezdése szerint, ha az eszköz (telek) használata, rendeltetése tartósan megváltozik. (Ez valójában természeti katasztrófa esetén fordul elő!)Ha a társaság jellemzően ingatlanok (telkek) vételével és értékesítésével foglalkozik, akkor a beszerzett (vásárolt) teleknek árukénti kimutatása indokolt lehet, mert feltételezhetően a telek értékesítése egy éven belül megtörténik, a telek nem tartósan szolgálja a vállalkozási tevékenységet.A konkrét kérdésekre a válasz:A telek beszerzésekor a számviteli törvény előírásai szerint jártak el, amikor a telkeket a tárgyi eszközök között vették nyilvántartásba. A telkek rendeltetése nem változott meg azért, mert üresen állnak. […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes állásfoglalás
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük az állásfoglalást e-mailen*
