Apartman bérlése üdültetési célból

Kérdés: Cégünk leányvállalatától egy apartmant szeretne bérelni a kora tavaszi időszaktól kezdődően késő őszig. A leányvállalat tevékenysége egyelőre kizárólag ezen ingatlan bérbeadása lenne. A bérlet célja a munkavállalók részére történő kedvezményes üdülési, pihenési lehetőség biztosítása. Az alábbi kérdések merültek fel a leányvállalat tekintetében: A leányvállalat a szokásos piaci árakhoz igazodva ingatlan-bérbeadást számláz az anyavállalatnak, áfa felszámításával (ez irányú választását az adóhivatalnak bejelentette).
1. Az ingatlannal kapcsolatban felmerült üzemeltetési költségek tekintetében jogosult-e áfalevonásra?
2. Ezeket a költségeket a megfelelő költségnemeken számolhatja el a leányvállalat (anyagköltség, szolgáltatások, écs)?
3. Van-e valamilyen nyilvántartási, bejelentési kötelezettsége az ingatlan ilyen jellegű használatát illetően egyéb hatóságok felé?
4. Az anyavállalat tekintetében: az ingatlan bérleti díját tekintve fennáll-e az áfalevonási jog?
5. Amennyiben az anyavállalat a dolgozók által fizetendő kedvezményes üdülési díjat úgy állapítja meg, hogy az az általa fizetett bérleti díjra fedezetet nyújtson, van-e egyéb, bérként vagy személyi jellegű ráfordításként felmerülő költségelszámolási és/vagy adófizetési kötelezettsége a társaságnak?
6. Az anyavállalat az üdülési díj tekintetében a munkavállalói számára számla kibocsátásáról kell, hogy gondoskodjon?
7. Van-e valamilyen nyilvántartási, bejelentési, esetleg fizetési kötelezettsége egyéb hatóságok felé?
Részlet a válaszából: […] ...történő értékesítés esetén az áfát a megfizetett összeg után kell felszámítani és bevallani, továbbá mivel nincs munkáltatói támogatás vagy kedvezmény, a juttatás kapcsán nem keletkezik adóköteles jövedelme a magánszemélynek. A kapott térítési díjat...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. szeptember 24.
Kapcsolódó címke:

Beruházás vagy karbantartás

Kérdés: Társaságunk „Keverőüzemek fejlesztésének támogatása” címen pályázatot nyert. A pályázat támogatástartalma 50%. A pályázat több, különböző műveletet tartalmaz, konkrétan: készárutároló építményt, laboratóriumi vizsgálógépet, a feltöredezett térburkolat bontását, új tükör készítését, vasbetonháló-terítést, majd betonozást, továbbá tárolók, magtárak repedezett hullámpala fedésének habbal való szigetelését, ezen épületek nem fénycsöves armatúra világításának LED-es világításra való cseréjét. A készárutároló megépítése, a laborgép beszerzése egyértelmű, hogy beruházás, a térburkolat is, de a palahabosítás és a világítás munkálatai – a korábbi kérdésekre adott válaszok alapján – karbantartás. Ebben az esetben is az? Hogyan kezeljük, könyveljük ezt a vegyes pályázatot? Ha a két utolsó munka ráfordítás, a támogatást hogyan könyvelem?
Részlet a válaszából: […] ...cserélik ki. (Ha kicserélik, akkor viszont az adott épület felújításának minősül.)A vegyes pályázat keretében kapott (már megkapott) támogatást célszerű támogatási előlegként elsődlegesen könyvelni (T 384 – K 4794), de az analitikában támogatási jogcímenként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. szeptember 24.
Kapcsolódó címkék:  

Táborozó diákok ellátásával kapcsolatos költségek elszámolása

Kérdés: Kettős könyvvitelt vezető közhasznú egyesület vállalkozási tevékenységet végez, cél szerinti tevékenysége hátrányos helyzetű gyerekek támogatása és segítése, valamint nyári programok szervezése ezen gyermekeknek. Pályázat keretében vissza nem térítendő támogatást kapott cserediáktábor szervezésére. Az ellátással (étel, ital), szállással, belépőjegyekkel kb. 5 millió forint értékben felmerült költségek számviteli elszámolása hogyan történjen? Személyi jellegű ráfordítás az 52. számlaosztályban, mivel adómentes juttatás magánszemélynek? Vagy egyéb ráfordítás?
Részlet a válaszából: […] ...is a civil szervezet tevékenysége körébe tartozik, mint a táborozó gyerekek ellátása, másrészt azért, mert a pályázaton nyert támogatást egyéb bevételként kell elszámolni, ebből nem következik az, hogy a támogatással finanszírozott költségeket pedig...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. szeptember 24.
Kapcsolódó címkék:  

Külföldi anyavállalat költségeket terhel a magyar leányvállalatra

Kérdés: Ügyfelünk egy külföldi vállalatcsoport magyarországi leányvállalata. A társasággal gazdasági kapcsolatban álló kapcsolt vállalkozás a magyar leányvállalat érdekében felmerült költségeket szeretné a magyar társaságra átterhelni (termelési és minőség-ellenőrzési támogatással kapcsolatos költségek, az ügyvezetéshez kapcsolódó díjak). Az átterhelés havi vagy negyedéves rendszerességgel történne. Az ilyen költségek átterheléséhez milyen dokumentáció és egyéb feltételek szükségesek az áfa, illetve a transzferárszabályok szempontjából? Milyen szerződéses és egyéb dokumentáció szükséges az ügyletek megfelelő alátámasztásához? Áfa szempontjából szolgáltatásnyújtásnak minősülhet-e az ilyen költségek átterhelése? Milyen szempontokat kell figyelembe venni a számlázás és az adókötelezettség meghatározása során? Transzferárszempontból milyen módszerrel, illetve milyen szempontok alapján célszerű meghatározni az alkalmazandó ellenértéket?
Részlet a válaszából: […] A választ azzal indokolt kezdeni, hogy a költségeket nem lehet a gazdasági kapcsolatban álló kapcsolt vállalkozás (a továbbiakban: anyavállalat) és a magyar leányvállalat között sem átterhelni. (A költség valamilyen termék felhasználásának a bekerülési értéke, vagy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. szeptember 10.
Kapcsolódó címke:

Magán-vagyonkezelésbe adott részvények tulajdonosai a részvénykönyvben

Kérdés: Egy mezőgazdasági részvénytársaság 2021-től, élve az Szja-tv. 4.37. pontjában foglaltakkal, a vállalkozás tagjai részére folyósított költségek fedezésére vagy fejlesztési célra adott, támogatásnak nem minősülő támogatást adott át a maximált 50 millió Ft értékben. Az átadott támogatást a zrt. személyi jellegű kifizetésként könyvelte. 2025-ben a magánszemély tagok egy része magán-vagyonkezelésbe adta a részvényeit úgy, hogy a vagyonrendelő és a vagyon jogosultja is magánszemély, a korábbi magánszemély tag. A vagyonkezelő a vagyonkezelést egy vagyonkezelő kft.-n keresztül végzi. Két kérdés merült fel: 1. A részvénytársaság részvénykönyvébe ettől kezdve a részvények tulajdonosaként a vagyonkezelő kft.-t kell feltüntetni? 2. A további években a támogatás továbbra is átadható-e ennek a tagnak ebben a formában? Ha nem, akkor ez a pénzeszközátadás a továbbiakban végleges pénzeszközátadásnak minősül-e a részvénytársaságnál? Kérem, ebben az esetben térjenek ki a válaszban, hogy adóköteles bevételnek minősül-e a továbbiakban a vagyonkezelőnél!
Részlet a válaszából: […] ...a vagyonkezelői szerződés alapján a vagyonkezelő gyakorolja.Álláspontunk szerint a társas vállalkozás tagja a társas vállalkozástól támogatást az Szja-tv. 1. számú melléklet 4.37. b) alpontja szerint, a jogszabály vagy nemzetközi szerződés rendelkezése...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. augusztus 27.
Kapcsolódó címke:

Kkv-kedvezmény igénybevétele partnervállalkozások esetén

Kérdés: Kérdésünk a kkv-ra vonatkozó kedvezményes, 1%-os helyi iparűzésiadó-mértékkel kapcsolatos. Visszamenőlegesen egy társaságnál („A” Kft.) iparűzési adót vizsgálunk. Az „A” Kft. 3 vállalkozással (B, C, D) kapcsoltsági viszonyban áll. Konkrét kérdésünk a 4 vállalkozás árbevételének „összeszámítására” vonatkozik. Azt szeretnénk megállapítani, hogy jogosan vette-e igénybe az „A” társaság az 1%-os kedvezményes iparűzési adót a 2021–2022. adóévekben. A kedvezményes adókulcs azon kis- és középvállalkozásokra vonatkozik, amelyek nettó árbevétele vagy mérlegfőösszege közül legalább az egyik nem haladja meg a 4 milliárd forintot. A 4 cég nemcsak a piacra dolgozik, hanem egymás között is vannak ügyleteik. A 2 verzió közül melyik a megfelelő számítás a 4 cég árbevételének összeadására?
1. A 4 társaság nettó árbevételét összeadtuk az egyedi beszámolóikból, nincs konszolidált beszámolójuk. Így a kiszámolt együttes értéket vizsgáltuk, hogy eléri-e a 4 milliárd forintot.
2. Le kell-e vonni a nettó árbevételből az összeszámításnál az egymás közötti ügyleteiket? Pl. a „B” cég nagy összegű, 2 Mrd Ft alvállalkozói munkát végez az „A” cégnek. Jelen példánkban ebben az esetben nem haladja meg a 4 milliárd Ft nettó árbevételt.
Részlet a válaszából: […] ...kérdésre adandó válasz valójában nem az adójogszabályok, hanem a kis- és középvállalkozásokról, fejlődésük támogatásáról szóló 2004. évi XXXIV. törvény (Kkv. törvény) értelmezését igényli. Ugyanis az e törvény szerinti, legfeljebb azonban 4 milliárd...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. augusztus 13.
Kapcsolódó címke:

Felújításhoz kapcsolódó kapott támogatás

Kérdés: Az önkormányzat által egyházi intézmény részére vagyonkezelésbe adott ingatlant az egyház pályázati úton nyert támogatással felújította. A felújítás értékét átadja az önkormányzatnak. Befolyásolja-e az átadott értéket a kapott támogatás?
Részlet a válaszából: […] ...rövid válasz az, hogy nem befolyásolja. A kapott támogatást annak a könyveiben kell szerepeltetni, aki kapta. A kérdés szerint az egyház nyerte pályáztatás útján a támogatást, ezért az egyház könyveiben kell, hogy szerepeljen. A megkapott támogatást a pénzügyi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. július 16.
Kapcsolódó címke:

Kivaadóalap csökkentése korábbi elhatárolt veszteséggel

Kérdés: Ügyfélkörömben felmerült az alábbi, kisvállalati adót érintő értelmezési Az érintett társaság a kisvállalati adó (kiva) alanya, és rendelkezik a kivaalanyiságot megelőző időszakból, a társasági adó hatálya alatt keletkezett elhatárolt veszteséggel. Ismereteim szerint a kiva szabályozásában az új beruházások ösztönzése kiemelt szerepet kap, amely alapján az adóalap csökkenthető a korábbi évek elhatárolt veszteségével az új beruházások értékének erejéig. A vonatkozó rendelkezések értelmében az új beruházások adóévben kifizetett összege csökkenti a kiva adóalapját. A gyakorlatban ugyanakkor előfordul, hogy a társaság a beruházást – például gépjárműbeszerzést – nem saját forrásból, hanem hitel igénybevételével finanszírozza. Fentiekre tekintettel kérem állásfoglalásukat abban a kérdésben, hogy hitelből finanszírozott beruházás esetén – figyelemmel arra, hogy a beruházás ellenértéke nem saját forrásból kerül kiegyenlítésre – alkalmazható-e a kivaadóalap csökkentése az elhatárolt veszteség terhére.
Részlet a válaszából: […] ...negatív egyenleggel növelt összege mértékéig. A Katv. nem írja elő, hogy a kifizetést saját forrásból kell teljesíteni, az lehet kapott támogatás vagy hitel is.(Kéziratzárás: 2026. 07....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. július 16.
Kapcsolódó címke:

Támogatástartalom igazolása a bevallásban

Kérdés: Társaságunk támogatástartalom-igazolást kapott Széchenyi Mikrohitel Konstrukció keretében kamat- és kezelésiköltség-támogatásról. Megjelölték a támogatástartalom összegét. Hogyan kell könyvelni és szerepeltetni a társaságiadó-bevallásban?
Részlet a válaszából: […] ...támogatástartalom összegét el kell számolni egyéb bevételként, és a fizetett kamattal együtt pénzügyi műveletek ráfordításaként. A támogatástartalom összegét a 2529-02-AKTAM bevallási lap d) oszlopában kell feltüntetni. Az itt feltüntetett összeget – ha más,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. június 18.
Kapcsolódó címke:

Felvásárlás után a kkv-besorolás változása

Kérdés: „A” Kft.-t 100%-ban felvásárolta egy „B” Zrt. 2026. március hónapban. A felvásárlás időpontjában a Kkv-tv. szerint az „A” Kft. mikrovállalkozás és a „B” Zrt. középvállalkozás. Az „A” Kft. kkv-besorolása hogyan alakul és mikor változik, azaz a felvásárlást követően év közben, illetve 2026. december 31-én, továbbá 2027. január 1-jén milyen besorolású?
Részlet a válaszából: […] ...és az Európai Atomenergia-közösség nukleáris kutatási és képzési tevékenységekre vonatkozó hetedik keretprogramjából támogatás útján finanszírozott közvetett cselekvések résztvevőinek létezésére, jogállására vonatkozó megállapításokat tartalmaz...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2026. június 18.
Kapcsolódó címke:
1
2
3
…
113