Építési telek áfája

Kérdés: Építési telek értékesítése egyenesen vagy fordítottan adózik? Számomra teljesen egyértelmű volt eddig, hogy egyenesen adózik. Egyik ismerősöm azonban – neves adótanácsadó cégre hivatkozva – azt állította, hogy nekik állásfoglalásuk is van arról, hogy az építési telek értékesítése fordítottan adózik. Mi az önök álláspontja?
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv. főszabályából az következik, hogy az építési telek értékesítése egyenesen adózik, ezért az eladónak a számlán fizetendő áfát kell feltüntetnie, amit be kell vallania. A főszabály mellett azonban van egy másik lehetőség is.Az Áfa-tv. 142. §-a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. április 24.
Kapcsolódó címkék:  

Ingatlanvásárlás áfája

Kérdés: Cégünk ingatlant vásárolt egy másik cégtől. Az ingatlan művelési ága: kivett telephely. Eddig a telephelyért bérleti díjat fizettünk. Az eladó cégnek nyilatkoztunk, hogy nem választottuk az Áfa-tv. 88. §-ának (1) bekezdése szerinti adózási formát. Így az eladó a számlát nettó értékben állította ki, ráírva, hogy az Áfa-tv. 142. §-a (1) bekezdésének e) pontja alapján az adót a vevő fizeti. Hogyan értelmezzük a nettó értékben kiállított számlát, van-e adófizetési kötelezettségünk? Az ingatlan területén az egyik épületben mentőállomás működik. A megvásárlás után a bérleti díjat mi számlázzuk. Be lehet-e jelentkezni az áfakörbe, hogy a számlát áfásan állíthassuk ki? Ha megszüntetjük a mentőállomással a szerződést, be kell-e fizetnünk az áfát az ingatlanvásárlás után?
Részlet a válaszából: […] ...is ezt kell az ingatlan-nyilvántartással alátámasztani. Ezt azértkell hangsúlyozni, mert az Áfa-tv. 259. §-ának 7. pontja szerinti építési telekértékesítéskor az áfát az eladónak kell felszámítania, építési telek esetében afordított adózás nem alkalmazható...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. január 22.
Kapcsolódó címkék: