Magánszemély ingatlan-bérbeadásánál maradványérték

Kérdés: Magánszemélyként ingatlant adok bérbe. A költségelszámolás során a tételes elszámolást választanám, és az értékcsökkenéssel is szeretnék kalkulálni. Kell-e maradványértéket alkalmaznom, vagy a teljes bekerülési értékre folyamatosan számolhatom el a 2%-os értékcsökkenést, amíg az el nem fogy? Ha majd az adott ingatlant a gyerekeim öröklik, és ők is folytatják a bérbeadási tevékenységet, akkor ebben az esetben az ingatlan értéke újra értékcsökkenthető lesz az akkori bekerülési érték alapján, vagy nekik ezt tudniuk kell, hogy egyszer már az én életemben le lett értékcsökkentve, és ők újra ilyen címen nem csökkenthetik az adóalapjukat?
Részlet a válaszából: […] ...alapjának számbavétele során a le nem vonható áfa az értékcsökkenési leírás alapjába beszámít. Értékcsökkenési leírást az üzembe helyezés napjától a kiselejtezés napjáig lehet elszámolni. Az üzembe helyezés napja az, amikor a használatbavétel megtörténik....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. március 8.
Kapcsolódó címkék:    

Fejlesztési tartalék

Kérdés: A kft. 2002-ben fejlesztési tartalékot képezett 3,5 millió forint értékben. A kft. 2003-ban épületet vásárolt telephely céljából 30 millió forintért. Hogyan kell elszámolni a beruházást, a fejlesztési tartalékot, az értékcsökkenést a számvitelben, illetve a Tao-tv. szerinti értékcsökkenési leírást? A beruházás nyilvántartási értékét csökkenti-e a fejlesztési tartalék? A fejlesztési tartalékot értékcsökkenésként el lehet-e számolni?
Részlet a válaszából: […] ...megvalósított öszszeggel a tárgyi eszköz számított nyilvántartási értékét (Tao-tv. 4. §-ának 31/a. pontja) csökkenteni kell az üzembe helyezéskor (Tao-tv. 1. számú melléklet 12. pontja). Ugyanakkor a Tao-tv. lehetővé teszi a tárgyi eszköz...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. július 1.
Kapcsolódó címke: