Társasházi közös költségek elszámolása

Kérdés: A társasházban lévő ingatlanok kizárólagos tulajdonosa egy jogi személyiséggel rendelkező belföldi társaság. A társasházban 6 db lakás és 2 db üzlet van, amelyeket a társaság bérbe ad harmadik személynek. A társasházban portaszolgálat, takarítószemélyzet van, a víz- és csatornadíjakat a szolgáltató a társasháznak számlázza. Ezek teszik ki a közös költséget. A társasház elvállalná a harmadik személy lakástakarítását, postai ügyintézését, a telefonközpont kezelését stb. Hogyan számolja el a költségeket a társasház a tulajdonos társaság felé? Kell-e számlát kiállítania? Hogyan történik a harmadik fél felé a szolgáltatások számlázása és adózása? A Számviteli Levelek 188. számában a 3927. kérdésre adott válasznak ellentmond az APEH társasházak adózásáról szóló tájékoztatója.
Részlet a válaszából: […] ...bérbeadását vagy sem!) A kérdésben közös költségnek nevezett tételek valójában nemis közös költségek, azok a bérbe adott ingatlan üzemeltetésével kapcsolatosköltségek, amelyeket közvetlenül nem a bérlő visel, hanem a tulajdonostársaság, és amelyeket a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. november 26.
Kapcsolódó címkék:    

Lakásszövetkezet társaságiadó-kötelezettsége

Kérdés: A lakásszövetkezetnek bérbeadásból és a közös költségből van bevétele, amely nem éri el a 10 millió forintot. Vonatkozik-e rá az adómentesség, hogyan kell az adóját megállapítani, és a korábbi évek vesztesége elhatárolható volt-e?
Részlet a válaszából: […] ...és a Tao-tv. szerinti egyaránt) 600 ezer forint, a közös képviselő bére és közterhei 500 ezer forint, a közös tulajdonnal kapcsolatos üzemeltetési költség 400 ezer forint, és a fizetett késedelmi kamat 35 ezer forint az szja késedelmes befizetése miatt,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.
Kapcsolódó címkék: