Kulcsrakész lakások értékesítése, bérbeadása

Kérdés: Építőipari generálkivitelező kft. kulcsrakész lakásokat értékesít 5% áfával, illetve lakásokat ad bérbe 27% áfával speciális áfakörös bejelentkezés alapján. A könyvelés az 5. költségnemek számlaosztályban összköltségtípusú eredménykimutatásban készül, a készletszámlákat év közben nem vezeti. A folyamatos anyag, alvállalkozói díj, fuvar, bérköltség könyvelése és az áfa levonása hogyan történhet? Az eladásra kerülő új lakások használatbavételekor szükséges-e értékelni, aktiválni az építés bekerülési értékét?
Részlet a válaszából: […] ...kerülő lakások aktiválásakor a fizetendő áfát ugyan fel kell számítani, de az levonásba is helyezhető, mivel az aktivált épület adóköteles tevékenységet fog szolgálni.A fentiekből következik, hogy a számviteli előírások ismerete mellett fel sem merülhet...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. szeptember 14.

Fordított adózásnál az anyag áfája

Kérdés: A kft. épületkivitelezési tevékenységet végez, amelyhez anyagokat szerez be. A tevékenység fordítottan adózik 2008. január 1-jétől. Az anyagbeszerzés áfája levonható?
Részlet a válaszából: […] ...válasz röviden az, hogy igen, levonható, mivel afordítottan történő adófizetés esetén is adóköteles tevékenységet végez a kft.Az új Áfa-tv. 120. §-ának a) pontja szerint: amennyiben az adóalany – ilyenminőségben – a terméket, szolgáltatást...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. február 21.
Kapcsolódó címkék: