Használatbavételi díj elszámolása

Kérdés: Magánszemély bérbeadó a bérleti jogviszony kezdetét megelőzően a bérbe adott építményen teljes körű átalakítást és felújítást végzett saját költségén. A bérleti szerződésben a bérleti díjon felül egyszeri, 4 millió forint összegű használati díjat állapítottak meg, amelyből 2 millió forintot 2003. december 15-én, 2 millió forintot 2004. május 15-én kell megfizetni. A bérleti jogviszony kezdete 2004. január 1-je. Bérleti díjként, egyéb szolgáltatásként vagy vagyoni értékű jogként célszerű elszámolni az egyszeri használatbavételi díjat? És milyen teljesítési időponttal? Ha vagyoni értékű jog, mennyi legyen az évenkénti amortizáció összege?
Részlet a válaszából: […] ...időtartamra szól, de a bérleti szerződésben rögzített feltételek mellett felmondható, akkor a várható hasznos élettartam (a bérlemény várható használatának időszaka) alatt a vagyoni értékű jog bekerülési értékét le kell írni. A kérdésben leírtak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. május 13.
Kapcsolódó címkék:  

Bérleti jog értékcsökkenése

Kérdés: Az ingatlanhoz kapcsolódó bérleti jog maradványértéke hogyan értékelendő az amortizációs kulcs szempontjából? Ez ugyanis az évek folyamán több lehet, mint az eredeti vételár. Így amortizációt egyáltalán nem lehet elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...rögzített feltételek mellett felmondható, akkor értelmetlen maradványértékkel számolni, akkor a várható hasznos élettartam (a bérlemény várható használatának időszaka) alatt a bekerülési értéket le kell írni.A kérdés azt sugallja, mintha az ingatlan (amelyben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 17.
Kapcsolódó címkék: