Bérlő által igényelt fejlesztés áthárítása

Kérdés: Az ingatlant bérbe adó társaság a bérlő kérésére, a bérlő igényeinek megfelelően áramkapacitás-növelést hajt végre, és fizeti a közüzemi szolgáltatónak a fejlesztés díját, amely díjat a bérlő megtérít a bérbeadónak. Mi az ügylet helyes elszámolása? A bérleti díjba beépítheti-e a fejlesztés költségeit a bérbeadó a határozott ideig tartó bérleti időszakban? Ez okozhat-e későbbi problémát, mivel a fejlesztés hatása a bérleti időszakon túl is érvényesül? Az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok között állományba vett eszköz amortizációját hogyan lehet helyesen megállapítani? Van-e jogi lehetősége a fejlesztés továbbszámlázásának? Ehhez a szolgáltató hozzájárulása szükséges? Lehet közvetített szolgáltatás?
Részlet a válaszából: […] ...meg, hogy hasonló fejlesztési hozzájárulás megfizetésére – előreláthatóan – hány év múlva kerülhet sor (jellemzően az ingatlan hasznosításával függ össze, és nem a közüzemi szolgáltató elvárásaival). Ez esetben is a várható hasznos élettartam...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. január 31.
Kapcsolódó címkék:  

Melioráció amortizációja

Kérdés: Szántó művelési ágú bérelt földterület öntözését csepegtetős rendszerű beruházással ("melioráció") kívánja a bérlő társaság megoldani a bérbeadó hozzájárulásával. A bérlő eszközei között nyilvántartásba vett tárgyi eszköz után a társasági adóban milyen mértékű értékcsökkenés számolható el?
Részlet a válaszából: […] ...a termőföld mezőgazdasági célú hasznosítását szolgáló,vízháztartást szabályozó építmény (a csepegtetőrendszerű öntözést biztosítóberuházás) különálló tárgyi eszköz, nem lehet a földterület része, a bérlőáltal megvalósított beruházást nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. november 22.
Kapcsolódó címkék: