Üresen álló, bérbeadás útján hasznosított lakás amortizációja

Kérdés: Magánszemély lakást vásárolt bérbeadás céljából. Tételes költségelszámolást választ, értékcsökkenési leírást számol el. A tevékenység során vannak hónapok, amikor üresen áll a lakás, mert a bérlő már elment, új bérlő még nincs. Ezalatt más célra nem hasznosítja a lakást. Ebben az esetben az értékcsökkenési leírás elszámolható teljes évre, vagy csak időarányosan, a bérbeadás hónapjaira?
Részlet a válaszából: […] ...számításba vehető értékcsökkenési leírás összegét.Ha a lakás több szobából áll, és azok nem mindegyikét adják bérbe (mert a tulajdonos benne lakik), vagy nem tudták bérbe adni, mert nincs bérlő, akkor a lakás teljes értékcsökkenési leírását...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. szeptember 22.
Kapcsolódó címkék:  

Az értékcsökkenés leírási kulcsának megváltoztatása visszamenőleg

Kérdés: A kft. 1999-ben vásárolt egy irodaházat, ahol a korábbi tulajdonos a Tao-tv. szerinti 10 százalékos kulccsal számolta el az értékcsökkenést. Az adásvételt követően a könyvelő rosszul állapította meg a leírási kulcsot 2 százalékban. Ezt az egyszeri tévedést szeretnénk 2002-ben korrigálni, és visszaállítani a 10 százalékos elszámolási lehetőséget. Megváltoztatható-e a tárgyi eszköz használatbavételekor tévesen meghatározott amortizációs kulcs visszamenőleg az 1999-2000. évekre?
Részlet a válaszából: […] ...az irodaházat előreláthatóan használni fogják. Nehezen képzelhető el egy irodaháznál, hogy az csak 10 évig használható. Így az előző tulajdonos a számviteli előírásokkal ellentétesen járt el, amikor az irodaház amortizációs kulcsát 10 százalékban határozta meg...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. február 6.
Kapcsolódó címke: