Lakóházépítés eladási céllal

Kérdés: Ügyfelem eladási célzattal többlakásos épületet építtet. Félkész épületet vásárolt, a befejező munkálatokat generálkivitelező végzi. Ezenkívül műszaki ellenőrzés címén veszünk igénybe külső szolgáltatást. Hogyan kell könyvelni a fenti számlákat, a félkész épület vételárát? Saját termék vagy áru, anyag? Az építésre felvett hitel kamatát és árfolyam-különbözetét rá lehet tenni az ingatlan értékére? Eladáskor miként vonható le a bekerülési érték a helyi adó alapjából? Az értékesítési külön költségeket miként kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...összegben a vásárolt készletek között kell – elkülönítetten – (külön alszámlán) állományba venni. A készletekhez kapcsolódó árfolyam-különbözeteket viszont nem lehet a készletek bekerülési értékében figyelembe venni. Ez általános előírás, így a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. november 21.
Kapcsolódó címkék:    

Külföldi tulajdonostól kapott devizakölcsön kamata, adója, elszámolása

Kérdés: A társaságban 55 százalékos részesedéssel rendelkező, USA-ban élő magánszemély által 2001-ben fejlesztésre adott devizahitel és annak kamata alapján milyen adófizetési kötelezettsége keletkezhet a magánszemélynek, a társaságnak? A hitel tárgyévi kamata része-e a bekerülési értéknek? Az év végi értékeléskor az árfolyamkülönbözet elszámolásának milyen lépései vannak? A törlesztés és a kamatfizetés kezdete 2002. január 1. (A Számviteli Levelek 2001. évi 20. számában a 406. kérdéshez kapcsolódó további kérdések.)
Részlet a válaszából: […] ...hiányzik (bár ez jellemzően nem fordul elő!), akkor a felmerült kamatot az üzleti év eredménye terhére kell elszámolni.d) A devizaárfolyam-különbözet megállapítása, elszámolásaA külföldi pénzértékre szóló eszközöket, kötelezettségeket, devizát, valutát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 3.
Kapcsolódó címkék: