Telek és a rajta lévő épület együttes értékesítése

Kérdés: Az egyik ügyfelünk 1985-ben vásárolt egy telket, melyre az eltelt időszakban épített egy lakóházat. A telket a házzal együtt most eladta, és a szerződésből nem állapítható meg, hogy az eladási árból mennyi a telek és mennyi a ház értéke. Az Szja-tv. 62. § (4) bekezdés j) pontjában foglaltak alapján a teljes eladási ár adómentes, mivel az ingatlan szerzése 15 évvel korábban történt, vagy az eladási árból meg kell állapítani a telek értékét, és csak az adómentes, a ház vételárát pedig az idevonatkozó szja-előírások szerint kell kezelni?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlannak minősül a föld és a földdel alkotórészi kapcsolatban álló minden dolog. Tehát ingatlan jellemzően a termőföld, a telek, az építmény, az épület.Sok esetben okoz értelmezési gondot, hogy ha egy lakótelket megvásároltak, majd évek múlva erre lakást építettek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. május 29.
Kapcsolódó címkék:  

Mikro- és kisvállalkozások kedvezménye, eszközök besorolása

Kérdés: Milyen kritériumok alapján dönthető el, hogy a tárgyi eszköz a műszaki gépek, berendezések, felszerelések, járművek között vehető-e nyilvántartásba?
Részlet a válaszából: […] ...összefüggésben; ilyennek minősül különösen az üzemen belüli lakóépület, valamint az elsődlegesen jóléti célt szolgáló épület, építmény. A fogalomnak meghatározó eleme, hogy az ingatlan nincs a vállalkozási tevékenységgel közvetlen összefüggésben. Ebből –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.