Társaságból kivont ingatlan illetéke

Kérdés: Az egyik általunk könyvelt kft. végelszámolással szeretné megszüntetni a tevékenységét. 1994-ben alakult meg 4 M Ft törzstőkével, és tőkén felüli apportként az alapító házaspár ingatlana is a cég tulajdonába került, 30 M Ft értékben, amelyet a tőketartalékba helyeztünk. Most, a cég megszűnésekor, a cég vagyonának a felosztásakor az ingatlan visszakerül az eredeti tulajdonoshoz. Kell-e illetéket fizetni, és ha igen, hány százalékot? Az ügyvéd szerint nem kell, mert eredetileg is az alapító tagoké volt az ingatlan.
Részlet a válaszából: […] ...mentes avisszterhes vagyonátruházási illeték alól. Ezen illetékmentesség azonban csakakkor alkalmazható, ha az illetékkötelezettség keletkezése időpontjában avagyonszerző (az adott esetben a tulajdonosok) főtevékenységeingatlanforgalmazás, vagy saját tulajdonú...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 19.
Kapcsolódó címkék:  

Társaság sorozat jellegű értékesítése

Kérdés: Ingatlankezeléssel foglalkozó cég egy nagyobb ingatlanát (kb. 10 helyrajzi számon szereplő telephelyet), mely több mint 10 éve a tulajdonában van, szeretné értékesíteni. Az új Áfa-tv. értelmében sorozat jellegűnek minősül-e a fenti összefüggő telephely értékesítése, vagy áfamentesen értékesítheti-e? (Áfás ingatlanértékesítésre nem jelentkezett be!) Milyen egyéb adó-, illetékfizetési kötelessége lesz a cégnek, ha eladja az említett telephelyet? Az eladás adózásánál van-e annak jelentősége, hogy valamelyik hrsz. alatt lévő ingatlan lakóépületnek van nyilvánítva?
Részlet a válaszából: […] ...(azaz ingatlanértékesítéseit nem tetteadókötelessé), a telephely-értékesítése tekintetében az adómentességténylegesen fennáll, következésképpen ezen értékesítését áfafizetésikötelezettség nem fogja terhelni.Az imént kifejtett áfajogi megítélést nem befolyásolja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. április 30.
Kapcsolódó címkék: