Telekhányadok és lakások értékesítésének áfája

Kérdés: Ingatlanforgalmazó, -beruházó cég megvásárolja az ingatlant, elkészítteti az ingatlanra a lakásépítési tervet. Ehhez megszerzi a szükséges engedélyeket, majd ügynökhálózat közreműködésével, a látványtervek alapján megkezdi a lakások értékesítését. A vevők "megvásárolják" a lakásra jutó eszmei telekhányad alapján a telket, majd a készlakás átadásáig előleget fizetnek. A lakásokhoz közvetlenül telek nem kapcsolódik, de egy-egy háznál osztatlan belső udvar létezik. Kérdéseink: a végszámla kiállításakor a vételár megoszlik adóköteles (a lakás utáni) és adómentes (a telek utáni) részre? A teljes összegről 25 százalékos áfás számlát kell kiállítani? Kell-e arányosítást alkalmazni? A telekhányadot milyen módszerrel számoljuk ki?
Részlet a válaszából: […] ...venni, hanem a telek megszerzésével kapcsolatos egyéb költségeket, ráfordításokat is (átírási illeték, telekrendezési költségek, ügyvédi költségek, egyéb hatósági igazgatási és szolgáltatási díjak stb.). Ha ezek között van olyan számla, amelyik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 2.
Kapcsolódó címkék:    

Áfamérték-változások 2003. január 1-jétől

Kérdés: Széles ügyfélkörrel rendelkező könyvelőként szeretnénk pontos és teljes körű felvilágosítást kapni a 2003. január 1-jétől életbe lépő áfamérték-változásokról.
Részlet a válaszából: […] ...akkreditált idegen nyelvi képzés), az adókötelezettség azonban csak 2003. július 1-jétől alkalmazandó; jogi szolgáltatások, azaz az ügyvédek, közjegyzők (ezzel együtt az igazságügyi szakértők, bírósági végrehajtók) tevékenysége; a lakóingatlanok kezelése...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. február 6.
Kapcsolódó címke: