Lakóingatlan vásárlása és bérbeadása

Kérdés: Az önkormányzat lakóingatlan vásárlására adásvételi szerződést köt magánszeméllyel. Pénzmozgás nem történik. A volt tulajdonossal bérleti szerződést köt, mely alapján a bérlő 10 évig nem fizet bérleti díjat. Hogyan kell könyvelni? A bérleti díjról kell-e számlát kiállítani? A leírtak hogyan jelennek meg a könyvekben?
Részlet a válaszából: […] ...az ellenértéket kiegyenlítette-e vagysem. (Az adásvételi szerződéssel megvásárolt ingatlant a tárgyi eszközök közötta kötelezettségekkel szemben kell állományba venni!)Ha az ingatlant állományba, rendeltetésszerűen ishasználatba vették (hiszen bérbeadták), akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 26.
Kapcsolódó címke:

Ingatlanforgalmazó értékesítésének áfája

Kérdés: Ingatlanforgalmazó cég lakásokat vásárolt, és az áfát visszaigényelte mint első tulajdonos. Ha ezen lakásokat értékesíti, az már adómentes lesz, és 9 éven belüli adómentes értékesítésre arányosítani kell a korábban visszaigényelt áfát? Mi történik, ha a lakást időközben átminősíti és irodaként értékesíti? És mi van az áfával, ha csak 9 év után értékesíti a lakást?
Részlet a válaszából: […] ...az effajta magatartás adóhatósági megítélése. Az adózónak ugyanis már a lakások megvásárlásakor egyértelmű átalakítási szándékkal kellett bírnia, egyebekben az előző bekezdés alapján a vásárláskor áfalevonással élni nem lehetett volna. Különösen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.
Kapcsolódó címkék: