Bérelt ingatlanon végzett beruházás elszámolása az ingatlan megvásárlásakor

Kérdés: A kft. több éven keresztül – bérleti jogviszony alapján – bérelte egy magánszemély ingatlanát, amelyet kb. 5 éve felújított (nyilvántartva bérelt ingatlanon végzett beruházásként), majd 2008-ban ezt az ingatlant a kft. megvásárolta. Hogyan kell ezt a könyvekben rögzíteni?
Részlet a válaszából: […] ...(az áfát a kft. által választott ingatlanértékesítési forma függvényébenlehet, illetve nem lehet felszámítani), majd a bérelt ingatlanon végzettberuházások számlán lévő könyv szerinti értéket kivezeti, és elszámolja azt azegyéb ráfordítások...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. május 14.
Kapcsolódó címke:

Adásvétel birtokba adás nélkül

Kérdés: 2006-ban ingatlanértékesítés történik olyan ingatlan esetében, amelyet a vevő már korábban engedéllyel használt, területre lépési engedélyt kapott, ezért a birtokba adási eljárás lefolytatásától a felek eltekintenek. Mi legyen a számlán a teljesítés dátuma? A földhivatali bejegyzés 2006-ban lesz. Helyes-e a számlán a 20 százalékos áfa feltüntetése? Mi a helyzet akkor, ha a bérlő veszi meg az ingatlant?
Részlet a válaszából: […] ...Ebből is az következik,hogy az adásvételi szerződésben kell a teljesítési időpontot rögzíteni.Ha a bérlő veszi meg az általa bérelt ingatlant, akkorfelesleges birtokba adásról beszélni, a bérelt ingatlan adásvételi szerződésalapján történő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. június 8.
Kapcsolódó címkék: