Bérleti szerződés vételi joggal

Kérdés: Vállalkozásunk határozott idejű bérleti szerződést köt ingatlan bérbevételére, melyben a bérbeadó vételi jogot biztosít a bérlet megszűnését követően. Kinek a könyveiben kell nyilvántartani az eszközt a bérlet ideje alatt? Költségként szabad-e könyvelni, vagy az opció miatt eszközként kell a bérbevevőnek már kezdettől fogva nyilvántartania? Földterület esetén van áfa?
Részlet a válaszából: […] ...követelmény meghatározni, hogy az ingatlant mennyi időre (egy hónap, egy év?) veszik bérbe, az időszakonként (például havonta) fizetendő bérleti díj mennyi, azt mikor kell fizetni, mi a bérbeadó, illetve a bérlő feladata, kötelezettsége, joga stb. Ilyen jogként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. július 14.
Kapcsolódó címkék:  

Önkormányzati feladatok ellátása támogatásból

Kérdés: Önkormányzatok körében kialakult gyakorlat, hogy feladataik egy részét 100%-os tulajdonú gazdasági társaságok részére adják át. A feladatok finanszírozása eltérő módon, számla alapján dologi kiadásként, illetve havonkénti támogatás formájában pénzeszközátadásként történik. A feladat végrehajtásához szükséges tárgyi eszközöket is eltérő gyakorlattal biztosítják: haszonkölcsön-szerződés formájában (ingyenes használat), vagy üzemeltetésre átadás, vagy vagyonkezelésbe adás, térítés nélküli átadás, vagy bérleti díj formájában. Milyen feltételek mellett finanszírozható a "kiszervezett tevékenység" támogatásként, illetve hogyan értelmezhető az áfa­fizetési kötelezettség e tevékenység egészére (Áfa-tv. 65. §) a fenti megoldási módozatokban?
Részlet a válaszából: […] ...egyiklegjobb módszere a bérbeadás. A bérleti szerződésben rögzítendő – többek között- a piaci viszonyoknak megfelelő összegű bérleti díj, amelyet az önkormányzat -jellemzően az áfa felszámításával – a szerződésben rögzített rendszerességgelszámláz,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. december 1.
Kapcsolódó címkék: