Ingatlanvásárlás áfája

Kérdés: Cégünk ingatlant vásárolt egy másik cégtől. Az ingatlan művelési ága: kivett telephely. Eddig a telephelyért bérleti díjat fizettünk. Az eladó cégnek nyilatkoztunk, hogy nem választottuk az Áfa-tv. 88. §-ának (1) bekezdése szerinti adózási formát. Így az eladó a számlát nettó értékben állította ki, ráírva, hogy az Áfa-tv. 142. §-a (1) bekezdésének e) pontja alapján az adót a vevő fizeti. Hogyan értelmezzük a nettó értékben kiállított számlát, van-e adófizetési kötelezettségünk? Az ingatlan területén az egyik épületben mentőállomás működik. A megvásárlás után a bérleti díjat mi számlázzuk. Be lehet-e jelentkezni az áfakörbe, hogy a számlát áfásan állíthassuk ki? Ha megszüntetjük a mentőállomással a szerződést, be kell-e fizetnünk az áfát az ingatlanvásárlás után?
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv. 88. §-ának (1) bekezdése szerint ezt a döntését azállami adóhatósághoz előzetesen bejelentette. Ennek a bejelentésnek az újbérleti jogviszony létesítését megelőzően, a már meglévő bérleti jogviszonyesetében az adóévet megelőzően kell megtörténnie. Ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. január 22.
Kapcsolódó címkék:    

Előre kifizetett bérleti díj

Kérdés: 1997-ben előre kifizettük egy ingatlan (raktár) bérleti díját 20 évre, amelyet minden évben elhatároltunk. A szerződésben kikötött elővásárlási jogunkkal nem éltünk. 2007 áprilisában a bérbeadó az ingatlant értékesíti. Az elmaradt haszon címén lelépési díjat szeretnénk kérni. Hogyan történik az 1997-ben kiszámlázott bérleti díj visszavétele?
Részlet a válaszából: […] ...díj sem maradhat az időbeli elhatárolások között. A kérdésben kevés szó esik arról, hogy az ingatlanértékesítésekor a bérbeadót a bérleti jogviszony megszűnése esetén milyenkötelezettségek terhelik. Véleményünk szerint, a bérbeadó kötelezettsége -minimum – a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. május 31.
Kapcsolódó címke: