Bérleti díj vagy adásvétel?

Kérdés: Két független társaság egy ingatlanra 5 éves időtartamra bérleti szerződést köt vételi jog (opció) kikötésével a bérbevevő részére azzal, hogy a már teljesített bérleti díjak összege beszámít a vételárba. Az 5 éves bérleti időtartamra szóló bérleti díj összege lefedi az ingatlan vételárát. Az 5 éves bérleti időszak végén a bérbevevő él a vételi jogával. Milyen értéken kell számlázni az 5 éves bérleti időszak lejáratát követően az ingatlant? Helyes-e az 5 év alatt elszámolt bérleti díj költségkénti elszámolása?
Részlet a válaszából: […] ...(és5 év alatt összesen) fizetendő bérleti díjat, továbbá azt, hogy az ingatlanbérleti díját áfával vagy áfamentesen számlázzák. A bérleti szerződésselegyidejűleg megkötik az ingatlan adásvételi szerződését is azzal, hogy a vételidőpontja a bérbevevő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. március 22.
Kapcsolódó címke:

Tartós bérlet, nyílt végű pénzügyi lízing a Közösségen belülről

Kérdés: A tevékenységhez szükséges nagy értékű eszközt az EU-tagállamból tartós bérlet, nyílt végű pénzügyi lízing keretében hozza be a társaság. Ez esetben mi a teljesítési időpont? Hogyan történik a könyvelés, az áfa bevallása?
Részlet a válaszából: […] ...napja. A pénzügyi lízinget a Ptk. sajátos szerződéses formábanbonyolított ügyletként kezeli, az nem tartozik a bérleti szerződésselszabályozott körbe. Ez esetben viszont az adófizetési kötelezettségkeletkezésének időpontja – az Áfa-tv. 16...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 11.