Ingatlanértékesítés adókötelezettségének megszüntetése

Kérdés: Hogyan kell számlázni 2015-ben az ingatlant forgalmazó cégnek, ha 2010-től az adókötelezettséget választotta a lakóingatlannak nem minősülő és a lakóingatlannak minősülő ingatlan bérbeadására, továbbá ugyanezen ingatlan értékesítésére? Az öt év elteltével, 2014. 12. 31-ig kilép ezen ügyletek áfaköréből. Ingatlanokat épített és vásárol eladás céljából, árukészletként tartja nyilván, egyetlen ingatlant sem helyezett üzembe saját használatra. A használatbavételi engedélynél a 2 év eltelt. Beszerzéskor az áfát visszaigényelte. A készleten maradt ingatlanokat milyen áfateherrel tudja értékesíteni?
Részlet a válaszából: […] ...korábban levont áfát a készleten maradó ingatlanokhoz kapcsolódóan le nem vonhatónak kell tekinteni, és mint ilyennel az érintett ingatlan bekerülési értékét kell növelni, az elő­zetesen felszámított áfát csökkentő tételként előírni.Az Áfa-tv. 153/C. §-ának...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. február 19.
Kapcsolódó címkék:    

Humán-egészségügyi ellátás beruházásának áfája

Kérdés: Humán-egészségügyi ellátást és oktatást is végző társaság saját rezsis beruházást végez. A beruházás folyamatában nem igényelhette vissza az áfát, ezért azt a beruházási számlán bruttó összeggel könyvelték. A létesítmény az egészségügyet fogja szolgálni. Amikor a beruházás végleg elkészül és üzembe helyezik, hogyan járok el helyesen az áfát illetően? A beruházás nettó értékére rászámolom a 25% áfát, amit befizetendőként bevallok, visszaigényelhető összeg pedig nem lesz?
Részlet a válaszából: […] ...– áfa nélküli – összeg alapján kell a 25 százalékfizetendő áfát megállapítani, bevallani, a bevallott összeggel a beruházásbekerülési értékét növelni (T 161 – K 467).Mivel a fizetendő áfával egyidejűleg az előzetesenfelszámított áfa is beállítandó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. október 20.
Kapcsolódó címkék: