Magánszemély ingatlan-bérbeadása

Kérdés: 2002-ben vásároltam egy ingatlant, és bérbe adtam azt, mint önálló tevékenységet végző magánszemély. A bérbe adott ingatlan gazdasági épület (üzemcsarnok), kizárólag üzemi célú. Mint magánszemély, alkalmazhatom-e rá az egyéni vállalkozókra vonatkozó értékcsökkenési leírást? Ha nem, akkor követhető-e az az álláspont, hogy még ebben az évben kiváltom a vállalkozói igazolványt, és ekkor már számolhatok el értékcsökkenést a beszerzés teljes értékét alapul véve?
Részlet a válaszából: […] ...az elszámoláshoz a tárgyi eszközökről olyan nyilvántartást kell vezetni, amelynek alapján azonosítható az eszköz, megállapítható a beszerzési ára és értéke. Egy tárgyi eszköz után egyszer, a használatbavétel évében számolható el költség...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 18.
Kapcsolódó címkék:  

Az értékcsökkenés leírási kulcsának megváltoztatása visszamenőleg

Kérdés: A kft. 1999-ben vásárolt egy irodaházat, ahol a korábbi tulajdonos a Tao-tv. szerinti 10 százalékos kulccsal számolta el az értékcsökkenést. Az adásvételt követően a könyvelő rosszul állapította meg a leírási kulcsot 2 százalékban. Ezt az egyszeri tévedést szeretnénk 2002-ben korrigálni, és visszaállítani a 10 százalékos elszámolási lehetőséget. Megváltoztatható-e a tárgyi eszköz használatbavételekor tévesen meghatározott amortizációs kulcs visszamenőleg az 1999-2000. évekre?
Részlet a válaszából: […] ...a kft. követett-e el hibát az ingatlan vásárlásakor.Az 1999-ben hatályos régi Szt. 37. §-ának (1) bekezdése szerint a tárgyi eszköz beszerzési vagy előállítási költségét azokra az évekre kell felosztani, amelyekben ezeket az eszközöket előreláthatóan...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. február 6.
Kapcsolódó címke: