Lebontott épület bekerülési és bontási költségei

Kérdés: Ügyfelem 2000 II. félévében vásárolt egy telket azzal, hogy ott a tevékenysége folytatásához szükséges üzemcsarnokot építtet. A telken lebontásra ítélt, műszakilag értéktelen épület állt. Az egy összegben megállapított vételárat becsléssel osztották meg telekértékre és épületértékre. Az épületet 2001-ben lebontották, az új építkezés megkezdődött. Hogyan számoljuk el a vásárolt telken lévő épületingatlan bekerülési értékét, illetve bontását?
Részlet a válaszából: […] ...rendeltetésszerűen nem használható) – tehát az épület a beruházási számlán van -, akkor az épület, építmény beszerzési, bontási költségeit a telek értékét növelő beszerzési költségként kell elszámolni a telek (a földterület) bontás utáni (az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. október 3.
Kapcsolódó címke:

Telkes ingatlan értékmegosztása – értékcsökkenése

Kérdés: Magánszemélytől vásárolt telkes ingatlan értéke hogyan bontható meg telekre és építményre (nem akarunk ingatlanbecslőt alkalmazni)? Utólag tudomásunkra jutott, hogy az építmény teljes mértékben lebontásra került. Eddig, mint építmény után 2 százalékos értékcsökkenést számoltunk el.
Részlet a válaszából: […] ...1-je után hatályos új Szt. 47. §-ának (5) bekezdésében foglaltak szerint eljárni, azaz az építmény beszerzési (bekerülési), bontási költségeivel növelni a telek értékét. (Ez esetben sem kerülhető el az üres telek piaci értékének megállapítása a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.