Kereskedelmi szálláshely melléképítményei

Kérdés: A kft. – működési engedéllyel – kereskedelmi szálláshely-szolgáltatási tevékenységet végez bérelt ingatlanon. Az ingatlanon álló épületet a társaság felújította, a felújítás áfáját levonta. Az ingatlanhoz tartozó telken különböző udvari létesítményeket alakított ki: bográcsozót tetőszerkezettel, kültéri szaunát, amelyek áfáját levonásba helyezte. Ha a szobaár ezen udvari létesítmények használatát is tartalmazza, az áfa 18%, ha nem tartalmazza, a számlát 25%-os áfával állítják ki. A társaság nem élt az ingatlan-bérbeadás adókötelessé tételének lehetőségével. Az udvari létesítmények nem építésiengedély-kötelesek, nincsenek az ingatlan-nyilvántartásba sem bejegyezve. Helyes-e a fenti gyakorlat?
Részlet a válaszából: […] ...néhány esetben teakonyhával felszereltvendégszobák és lakosztályok rendelkezésre bocsátásával). Aszálláshely-szolgáltatás ellenértéke a szobaár. Ha a szobaár tartalmazza azudvari létesítmények használatának lehetőségét, emiatt a szobaár...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. január 12.
Kapcsolódó címkék:    

Ingatlanbeszerzés áfája

Kérdés: A társaság ingatlanforgalmazó és beruházótevékenységet folytat. Esetenként ingatlant vásárolt magánszemélytől, amely felépítményt is tartalmaz. Ezen felépítményt elbontja, és a már üres telken lakóépületet épít, amelyet lakásonként értékesít. Kell-e ez esetben az arányosítással történő áfaelszámolást alkalmazni?
Részlet a válaszából: […] ...venni. (Ha a vételár – helytelenül – nem tartalmazza külön-külön a telek, illetve a felépítmény értékét, akkor a fizetett ellenértéket a telek bekerülési értékének kell tekinteni.)Számviteli elszámolás szempontjából a kérdésben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. február 28.
Kapcsolódó címkék: