Ingatlanvásárlás áfája

Kérdés: A Számviteli Levelek 190. számában a 3975. kérdésre adott válaszban azt írják: "Az ingatlanvásárláshoz kapcsolódóan meg kell jegyezni: az eladó – számviteli szempontból – nem ingatlant ad el, illetve a vevő nem ingatlant vásárol, hanem épület(ek)et és hozzá tartozó földrészletet. Áfa szempontjából is ezt kell az ingatlan-nyilvántartással alátámasztani." Ebből az következik, hogy a telek nem osztja a rajta álló felépítmény vagy befejezetlen felépítmény sorsát. Tehát az ingatlan értékesítésekor a telek és az ingatlan bizonyos esetekben mindenképp külön tételként kezelendő és számlázandó, mert eltérő lesz az áfavonzata. A 2008. január 1-je előtt hatályos Áfa-tv. és az azt magyarázó állásfoglalások ezzel ellentétben azt tartalmazták, hogy a telek osztja a felépítmény sorsát. Az új Áfa-tv.-ből ezzel ellentétes gyakorlat azonban nem következik.
Részlet a válaszából: […] ...használatbavétele még nem történtmeg, vagy– első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de azarra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése és az értékesítés közöttmég nem telt el 2 év. A k) pont szerint mentes az adó alól...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 17.
Kapcsolódó címkék:  

Bontás a hulladék anyag ellenében

Kérdés: A terményszárítót a társaság a hulladék anyagáért lebontja. A tevékenység a fordított adózás alá esik? Milyen számviteli szabályokat kell betartani?
Részlet a válaszából: […] ...csak akkor nem kell az áfátfelszámítania, ha az ingatlan bontásához az Áfa-tv. 142. §-a (1) bekezdésénekb) pontja alapján építési hatósági engedély kellett, továbbá a termékszárítótulajdonosa is belföldön nyilvántartásba vett adóalany, tőle az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. május 14.
Kapcsolódó címkék: