Lakóházépítés eladási céllal

Kérdés: Ügyfelem eladási célzattal többlakásos épületet építtet. Félkész épületet vásárolt, a befejező munkálatokat generálkivitelező végzi. Ezenkívül műszaki ellenőrzés címén veszünk igénybe külső szolgáltatást. Hogyan kell könyvelni a fenti számlákat, a félkész épület vételárát? Saját termék vagy áru, anyag? Az építésre felvett hitel kamatát és árfolyam-különbözetét rá lehet tenni az ingatlan értékére? Eladáskor miként vonható le a bekerülési érték a helyi adó alapjából? Az értékesítési külön költségeket miként kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...elkészült, de azt még épületként, illetve lakásonként nem értékesítették.A konkrét lakóépület megvalósításához igénybe vett hitel kamatát a fizetett, elszámolt összegben a vásárolt készletek között kell – elkülönítetten – (külön alszámlán)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. november 21.
Kapcsolódó címkék:    

Lízingelt személygépkocsi-értékesítés adóvonzata

Kérdés: A kft. 2000. 04. 07. napján használatba vett egy személygépkocsit, amelyet pénzügyi lízing keretében szerzett be. A lízing lejárta után, 2003. 06. 16. napján a kft. a személygépkocsit értékesítette. Visszaigényelhető-e az előzetesen felszámított áfa időarányos része, ha a személygépkocsi részben magáncélokat is szolgált? Igénybe vehető-e a kamat után a kis- és középvállalkozások adókedvezménye? Ha az adókedvezményt a kft. nem érvényesítette 2000. és 2002. években, ezt önellenőrzéssel igénybe veheti-e?
Részlet a válaszából: […] ...ugyanis a tárgyi eszköz beszerzéséhez 2000. december 31-ét követően kötött hitel- (pénzügyi lízing-) szerződés alapján felvett hitel kamata után érvényesíthető.Ha elvileg jogosult lenne a kft. a kedvezményre, akkor sem vehetné azt igénybe önellenőrzéssel az Art....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. május 27.
Kapcsolódó címkék: