Ötéves bérleti időszak végén esedékes bérleti díj áfája

Kérdés: Egy vállalkozás 2005. december 31-vel szerződést kötött ingatlan-bérbeadásra, 5 év határozott időtartamra. (2006. január 1-jétől 2010. december 31-ig). A fizetési feltételt úgy kötötték ki, hogy a bérleti időszak utolsó napján esedékes az 5 évi bérleti díj egy összegben. Az Áfa-tv. változása miatt (2008-tól) 12 hónap után esedékes az áfafizetési kötelezettség? Mikor és milyen időszakra kell először fizetni a bérbeadónak? 1. Már 2008. január hónapról kellett volna, mert már eltelt a bérbeadás kezdetétől 24 hónap. 2. Csak 2008. december 31-étől kell, mert a hatálybalépéstől akkor fog eltelni a 12 hónap, és csak a 2008. évi arányos összegre. 3. 2008 decemberében kell ugyan fizetni, de akkor mind a 3 évre esedékes bérleti díjra (2006-2007-2008. évi). Vagy esetleg van egy 4. variáció is?
Részlet a válaszából: […] ...a számlakibocsátása utólag vagy előre egy összegben történik, akkor az 5 év bérletidíjából az adott évre jutó arányos hányadot az időbeli elhatárolás számvitelialapelv alkalmazásával kell árbevételként, illetve az igénybe vett szolgáltatásokköltségei...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. szeptember 25.
Kapcsolódó címkék:  

Előre kifizetett bérleti díj számlázása

Kérdés: Ingatlan-bérbeadással foglalkozó cég a szerződés alapján két évre előre jogosult a bérleti díj beszedésére. Állíthat-e ki normál számlát a teljes összegről (a számvitelben időbelileg elhatárolja), vagy előlegként kell kezelnie?
Részlet a válaszából: […] ...teljesítési időponttal kiállítható a számla, elszámolható a bérleti díj az időszakra árbevételként, illetve költségként, az időbeli elhatárolás számviteli alapelv alkalmazásával. Természetesen, ez esetben a számlában feltüntetett teljesítési...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. május 29.
Kapcsolódó címkék: