Osztalékként lakóingatlan kiadása

Kérdés:

Egy egyszemélyes kft. rendelkezik egy lakóingatlannal. Ezen ingatlant osztalékként szeretné a kft. a tulajdonosának kiadni. Ennek milyen adó- és illetékvonzata van a társaságnál és a magánszemélynél, áfa kapcsolódik-e hozzá, és milyen számviteli elszámolási feladatok merülnek fel?

Részlet a válaszából: […] ...összegben a tulajdonosnak osztalék. Ha adható, akkor elő kell írni azt a tulajdonossal szembeni kötelezettségként: T 413 – K 4792.A lakóingatlan értékesítésekor az Áfa-tv. 87. és 88. §-ában foglaltakat kell figyelembe venni (pontos információ hiányában...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. augusztus 31.
Kapcsolódó címke:

Ingatlanértékesítés adókötelezettségének megszüntetése

Kérdés: Hogyan kell számlázni 2015-ben az ingatlant forgalmazó cégnek, ha 2010-től az adókötelezettséget választotta a lakóingatlannak nem minősülő és a lakóingatlannak minősülő ingatlan bérbeadására, továbbá ugyanezen ingatlan értékesítésére? Az öt év elteltével, 2014. 12. 31-ig kilép ezen ügyletek áfaköréből. Ingatlanokat épített és vásárol eladás céljából, árukészletként tartja nyilván, egyetlen ingatlant sem helyezett üzembe saját használatra. A használatbavételi engedélynél a 2 év eltelt. Beszerzéskor az áfát visszaigényelte. A készleten maradt ingatlanokat milyen áfateherrel tudja értékesíteni?
Részlet a válaszából: […] A válasz előtt idézzük az Áfa-tv. 88. §-ának (5) bekezdését: az az adóalany, aki (amely) élt az (1) bekezdésben említett választás jogával (az adókötelessé tétel lehetőségével), attól a választás évét követő ötödik naptári év végéig nem térhet el. Ebből az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. február 19.
Kapcsolódó címkék: