Bérleti szerződés vételi joggal

Kérdés: Vállalkozásunk határozott idejű bérleti szerződést köt ingatlan bérbevételére, melyben a bérbeadó vételi jogot biztosít a bérlet megszűnését követően. Kinek a könyveiben kell nyilvántartani az eszközt a bérlet ideje alatt? Költségként szabad-e könyvelni, vagy az opció miatt eszközként kell a bérbevevőnek már kezdettől fogva nyilvántartania? Földterület esetén van áfa?
Részlet a válaszából: […] ...első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg, vagy megtörtént, de a használatbavételtől még két év nem telt el.Az ingatlan bérbeadása az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének l) pontja alapján mentes az áfa alól, ha azt a 88. § szerint a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. július 14.

Társasházi elszámolások (tulajdonos társaságok)

Kérdés: A társasház tulajdonosai jogi személyiséggel rendelkező belföldi társaságok, az Áfa-tv. és a Tao-tv. alanyai. Minden tulajdonosnak van épületrésze, valamint közös az udvar, a kapu. Az udvar egy része eladásra kerülhet. Ezért a társasház az ingatlan értékesítése és bérbeadása esetére is áfafizetési kötelezettségre bejelentkezett. Kérdéseim egyrészt az ingatlan értékesítésével keletkező jövedelem személyi jövedelemadójához kapcsolódnak, másrészt annak felhasználásához, a társasháznál felmerülő költségek elszámolásához.
Részlet a válaszából: […] ...elkülönítetten – a felújítási alap pénzeszközeként- nyilvántartani.A társasház – a kérdés szerint – adókötelessé tette azingatlan bérbeadását is. Az Áfa-tv. értelmező rendelkezése szerint bérbeadásnakminősül a bérleti szerződésen alapuló...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. december 11.
Kapcsolódó címkék: