Értéknövelő beruházás a bérleményben

Kérdés: Ügyfelem egy kft., amely egy bank részére 6 hónapra bérbe adja a tárgyi eszközei között szereplő üzlethelyiséget. A szerződésben havi 190.000+áfa bérleti díjban egyeztek meg. Majd a szerződést módosították, a bérlő értéknövelő beruházást fog végrehajtani (áram, burkolat stb.), így a felek eltekintenek a bérleti díj megfizetésétől. Ilyen esetben a bérbeadónak nem kell számláznia a bérleti díjat? Hogyan kell könyvelni a bérbeadó részéről?
Részlet a válaszából: […] ...a bérleti szerződés vagy különmegállapodás alapján a bérbeadót terhelő munkák bérlő általi elvégeztetése során felmerült költségek áthárítása (számlázása) a bérbeadóra (a bérbeadó felé),– a pénzügyi rendezés helyett a bérlő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. november 10.
Kapcsolódó címkék:  

Bérbeadáshoz kapcsolódó költségek számlázása

Kérdés: A társaság üzlethelyiséget bérel. Az üzlethelyiség egy részét mi is bérbeadjuk, illetve az ott felmerült egyéb költségeket (telefondíj, írószer, tisztítószer, bér+járulékai stb.) továbbszámlázzuk. A számlán a bérleti díj egy soron, a továbbszámlázott egyéb költségek – mint üzemeltetési költség – szintén egy soron szerepel. Mi a helyes könyvelés ez esetben? Helyesen számlázunk-e? Az áfát hogyan kell felszámítani? Közvetített szolgáltatás lehet-e?
Részlet a válaszából: […] ...Ennekelkerülése érdekében indokolt – a bérleti szerződéstől független – különszerződésben rögzíteni a havonta változó költségek áthárításának módját, ésennek megfelelően indokolt azt külön számlán (és nem a bérleti díjjal...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. augusztus 31.
Kapcsolódó címkék: