Magánszemély által végzett felújítás

Kérdés: A kft. tulajdonában áll egy leromlott állapotú lakóingatlan. A kft. felújításra forrásokkal nem rendelkezik, banki hitelt nem kap. Bérbe­adással tudná hasznosítani. A bérlő egy magánszemély lenne, aki a bérleti díj elengedése fejében saját erőből vállalná az ingatlan felújítását. A magánszemély a felújítás költségeiről nem tud számlát kiállítani. Szerződés alapján lehet-e a felújítás költségeit aktiválni, a magánszeméllyel szembeni kötelezettségként előírni, illetve a kiállításra kerülő bérleti díjról szóló számlákat ezen kötelezettséggel kompenzálni? Vagy a magánszemélynek kölcsönszerződéssel kell a kft. rendelkezésére bocsátani a felújítás költségeinek a fedezetét?
Részlet a válaszából: […] ...havonta vagy negyedévenként számlázza a magánszemély felé a bérleti időszak bérleti díját (amelyet árbevételként számol el a követelésekkel szemben). A magánszeméllyel történt megállapodásnak megfelelően meghatározott időszakonként elszámolnak, legalább...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. április 11.
Kapcsolódó címkék:        

Ingatlan bérlője felújítja a házat

Kérdés: Társaságunk önkormányzati tulajdonú ingatlan bérlője. Az általunk bérelt rész nem lakásként szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, de vannak lakások is az épületben, amelyet magánszemélyek bérelnek. Cégünk vállalta a teljes épülethomlokzat felújításának pénzügyi fedezetét. Hogyan számolható el a teljes felújítás? Az áfa milyen módon igényelhető vissza?
Részlet a válaszából: […] ...– piaci értéken az áfa felszámításával azönkormányzat felé továbbszámlázza (T 311 – K 91-92, 467). Az így kimutatásrakerülő követelést az önkormányzat közvetlenül nem egyenlíti ki, de hozzájárulahhoz, hogy a társaság felé számlázott bérleti díj (T 522,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. november 8.
Kapcsolódó címke: