Magánszemély ingatlan-bérbeadásánál maradványérték

Kérdés: Magánszemélyként ingatlant adok bérbe. A költségelszámolás során a tételes elszámolást választanám, és az értékcsökkenéssel is szeretnék kalkulálni. Kell-e maradványértéket alkalmaznom, vagy a teljes bekerülési értékre folyamatosan számolhatom el a 2%-os értékcsökkenést, amíg az el nem fogy? Ha majd az adott ingatlant a gyerekeim öröklik, és ők is folytatják a bérbeadási tevékenységet, akkor ebben az esetben az ingatlan értéke újra értékcsökkenthető lesz az akkori bekerülési érték alapján, vagy nekik ezt tudniuk kell, hogy egyszer már az én életemben le lett értékcsökkentve, és ők újra ilyen címen nem csökkenthetik az adóalapjukat?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlan-bérbeadási tevékenysége esetében nem kell maradványértéket alkalmazni, a teljes bekerülési értékre folyamatosan számolható el a 2%-os értékcsökkenés, amíg az el nem fogy. Az Szja-tv. 11. számú melléklete rendelkezik az értékcsökkenési...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. március 8.
Kapcsolódó címkék:    

Mikrogazdálkodói beszámoló – áttérés, amortizáció

Kérdés: A saját tulajdonú ingatlanok bérbeadásával foglalkozó kft. át kíván térni mikrogazdálkodói beszámoló készítésére. Az ingatlanok egy része már leíródott, illetve maradványértéken szerepel a nyilvántartásokban. Az adótörvény szerinti leírásnál azonban még értékkel szerepelnek, itt nincs maradványérték. Hogyan alakul, változik-e a leírás a mikrogazdálkodói beszámoló készítésére való áttérés után?
Részlet a válaszából: […] ...2. számú mellékletében foglalt előírások szerint az adóévre megállapított értékcsökkenési leírás.A számviteli nyilvántartásokban maradványértéken nyilvántartott tárgyi eszközöknél – az átmeneti intézkedés figyelembevételével – a maradványértéket...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. július 13.
Kapcsolódó címkék: