Bérlő által igényelt fejlesztés áthárítása

Kérdés: Az ingatlant bérbe adó társaság a bérlő kérésére, a bérlő igényeinek megfelelően áramkapacitás-növelést hajt végre, és fizeti a közüzemi szolgáltatónak a fejlesztés díját, amely díjat a bérlő megtérít a bérbeadónak. Mi az ügylet helyes elszámolása? A bérleti díjba beépítheti-e a fejlesztés költségeit a bérbeadó a határozott ideig tartó bérleti időszakban? Ez okozhat-e későbbi problémát, mivel a fejlesztés hatása a bérleti időszakon túl is érvényesül? Az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok között állományba vett eszköz amortizációját hogyan lehet helyesen megállapítani? Van-e jogi lehetősége a fejlesztés továbbszámlázásának? Ehhez a szolgáltató hozzájárulása szükséges? Lehet közvetített szolgáltatás?
Részlet a válaszából: […] ...amelynek azonban meg kell felelnie a Ptk.-nak a szerződéssel kapcsolatosan megfogalmazott követelményeinek. Ez esetben a bérleti jogviszony megszűnése után sem lehetnek problémák (mert a bérleti jogviszony megszűnése utáni időszakot terhelő, a fejlesztésből eredő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. január 31.
Kapcsolódó címkék:  

Bérelt ingatlanon végzett felújítás

Kérdés: Cégünk bérel egy telephelyet. Ezen a telephelyen irodák, szociális helyiségek, műhelyek vannak, amelyet cégünk felújít. A felújítás költségeit hogyan kell a könyvekben nyilvántartani? Áfatartalma levonható?
Részlet a válaszából: […] ...– a bérbeadó hozzájárulását kérni, épületenként. De indokolt azért is a tulajdonos hozzájárulása, mert a bérleti jogviszony megszűnése esetén követendő eljárásról a hozzájárulásban rendelkeznie kell.A számviteli előírásoknak megfelelő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. november 21.
Kapcsolódó címkék: