Felmerült költségek elszámolása ingatlan bérbeadásakor

Kérdés: A magánszemély egy ingatlan megszerzését követően több évvel (3 éven túl) kiváltja a vállalkozói igazolványt ingatlan-bérbeadásra (nem adószámos magánszemélyként adja bérbe). A vállalkozási időszakban felmerülnek az ingatlannal kapcsolatos fenntartási (festés, tetőjavítás) és felújítási (kazáncsere, ablakcsere) költségek. A kérdés, hogyan tudja érvényesíteni ezeket a költségeket a bérbeadás vállalkozási bevételével szemben, ha az ingatlan nincs a vállalkozás eszközei között?
Részlet a válaszából: […] ...jegyzéke szerint számolható el. A leírási kulcsokjegyzékében az adott tárgyi eszköz, nem anyagi javak mellé rendeltszázalékarány az egy naptári évben érvényesíthető leírási kulcsot tartalmazza.Értékcsökkenési leírást az üzembe helyezés napjától a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. április 29.
Kapcsolódó címkék:  

Egyéni vállalkozói tevékenység megszűnése

Kérdés: Sertéstenyésztéssel foglalkozó egyéni vállalkozó vagyok. Szeretném megszüntetni egyéni vállalkozásomat, és mint őstermelő akarom ugyanezt a tevékenységet folytatni családi gazdálkodás keretében. Mik a teendőim a megszűnéskor? Van-e áfafizetési kötelezettségem a tárgyi eszközeim után, ha mint őstermelő ugyanezeket az eszközöket fogom használni? Kell-e személyi jövedelemadót fizetnem? 2002 óta családi gazdálkodó is vagyok egyben. Jól tettem-e, hogy mint egyéni vállalkozó adóztam, vagy őstermelőként kellett volna?
Részlet a válaszából: […] ...alatt azt az időszakot kell érteni, amelyrevonatkozóan az adó alapját a magánszemélynek meg kell állapítania. Ez alatt azidőszak alatt a naptári évet kell érteni. Az egyéni vállalkozói tevékenységétév közben megszüntető magánszemély esetében ez azt is jelenti, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. augusztus 31.