Tulajdoni hányad telek ellenében

Kérdés: Két gazdasági társaság társasházi tulajdonnal rendelkezett. A társasházi tulajdont megszüntették, az épületet lebontották. Helyére közös építési engedéllyel új társasház épült. A létrehozandó társasházban az "A" társaság végezte a beruházást saját költségén, a "B" társaság az építési telekkel vett részt. A "B" társaság által átadott telekrész értéke megegyezik az "A" társaságtól kapott tulajdoni hányad értékével. Milyen bizonylatkiállítási kötelezettsége van a társaságoknak? Megteheti-e "B" társaság, hogy a nyilvántartott telekértéket átvezeti a tulajdoni hányad főkönyvi számlára? Ebben az esetben milyen adózási és illetékvonzatok merülnek fel? Értelmezhetik-e ezt a társaságok úgy, hogy "B" társaság ingyenes átadás jogcímen tulajdoni hányadot ad át, míg "A" társaság ingyenes átadás címen tulajdoni hányadot ad a létrehozandó felépítményből? Ebben az esetben milyen illeték­kötelezettség terheli a társaságokat?
Részlet a válaszából: […] ...az illetéktörvényszerint ajándékozásról van szó, és így az átadott telekrész, illetvefelépítmény (épület)-rész (tulajdoni hányad) piaci értéke alapján mindkétfélnek ajándékozás utáni illetékfizetési kötelezettsége keletkezik (ami avisszterhes vagyonátruházási.....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 26.

Más cégnél lévő ingatlan apportálása

Kérdés: Új kft.-t szeretnénk létrehozni, abba apportként egy ingatlant bevinni, ami jelenleg egy másik kft. befektetett eszközei között szerepel, a bruttó és nettó értéke is jóval alacsonyabb piaci értékénél. A régi cégben át kell-e értékelni az ingatlant a piaci értékére? Hogyan történik a számviteli elszámolása, milyen adóvonzata van? Az apportot befogadó cégben milyen adó- és illetékfizetési kötelezettség keletkezik?
Részlet a válaszából: […] ...kivonják. Kivonni legalább kétféle formában lehet. Az egyik módja ennek az, hogy a kérdező társaság a másikkft.-től – természetesen piaci értéken – megvásárolja. Ez esetben a másikkft.-nél az ingatlan piaci értéke és könyv szerinti értéke közötti különbözetaz.....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. május 3.
Kapcsolódó címke: