Eladásra épített lakás átminősítése

Kérdés: A társasházakat építő kft. egy általa épített, eladásra szánt lakást, amelyhez garázs és kiépített parkoló is tartozik, átminősíttetett irodává. A vevő visszalépése után úgy döntött, hogy megtartja az ingatlant, és saját maga hasznosítja irodaként, illetve raktárként. Az átminősítés 2013-ban megtörtént. Ehhez az ingatlanhoz felhasználhatja-e a korábbi években képzett fejlesztési tartalékot? Az átminősítéshez kapcsolódik-e áfafizetési kötelezettség? A saját hasznosítás miatt pedig pótlólagos illetékfizetési kötelezettség?
Részlet a válaszából: […] ...lakásnak, külön a garázsnak, a teleknek, a parkolónak a bekerülési értéke is a készletek között kell, hogy legyen. Onnan a beruházási számlára kell a 2013. évi átminősítéssel egyidejűleg a telek bekerülési értékét közvetlenül a vásárolt készletekkel szemben,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. január 9.
Kapcsolódó címkék:  

Áfa: ingatlan átsorolása

Kérdés: Egy bérbeadással foglalkozó vállalkozás lakást alakított át orvosi rendelővé. Az átalakítással kapcsolatos áfát nem vonta le. A beruházást követő évben a bérbe adott ingatlant átminősítik. Alkalmazható-e az Áfa-tv. 39. §-a (1) bekezdésében szereplő arányosítás, ha igen, az átalakítás áfáját utólag hogyan helyezheti levonásba a vállalkozás?
Részlet a válaszából: […] ...adóköteles (SZJ 70.12.4), a rendeltetésváltozás bejegyzését követően a bérbeadó adóalanynak szolgáltatását adóval növelten kell számláznia.Tárgyi eszközök tekintetében a törvény a figyelési perióduson belül (ingatlanoknál a rendeltetésszerű...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.
Kapcsolódó címkék: